Centro proprietari
Guida per proprietari di case vacanza alle Canarie
Le domande che i proprietari ci fanno ogni settimana, con le risposte: il testo ufficiale alla mano quando si tratta di normativa, i dati ufficiali quando si parla di mercato e la nostra esperienza quando si parla di gestione. Ogni pagina indica da dove viene ogni informazione.
Cosa è cambiato nel 2025-2026
Ley 6/2025, Ley 7/2026 e registro unico.
- Dal 13 dicembre 2025 è in vigore la Ley 6/2025 sulle case vacanza alle Canarie, modificata dalla Ley 7/2026 dal 15 agosto 2026. Se hai già la licenza, leggi cosa cambia per te.
- Le nuove case vacanza si possono abilitare solo dove la pianificazione urbanistica lo consente espressamente: requisiti per una nuova licenza.
- Dal 3 aprile 2025, aprire una casa vacanza in un edificio in condominio richiede l'approvazione espressa del condominio: cosa può decidere il condominio.
- Hai dubbi sul tuo caso? Chiedi una verifica gratuita della tua licenza.
Normativa
Licenza, condominio e obblighi.
- Ley 6/2025Cosa cambia se hai già la licenzaScadenze, proroga, uso turistico consolidato e rinnovo.
- Nuova licenzaOggi si può ancora ottenere una licenza?Requisiti, documenti, dichiarazione responsabile e Registro General Turístico.
- CondominioIl condominio può vietarla?Maggioranze, regolamento e cosa succede se l'attività era già avviata.
- ObblighiRegistrazione degli ospitiQuali dati, entro quando e cosa succede se non si comunicano.
- Verifica gratuitaLa tua casa è in regola?Cosa copriamo e come verifichiamo la tua licenza senza costi.
Redditività
Numeri prima delle promesse.
Gestione
Chi si occupa della tua casa.
- DecisioneGestirla da solo o con un'agenzia?Cosa comporta ogni opzione e quando conviene.
- ChecklistCome scegliere un'agenzia di gestioneLe domande da fare prima di firmare.
- PrezziQuanto costiamo e cosa è incluso20% sulla base di gestione, senza costi di attivazione e senza vincoli di durata.
- CambioCambiare agenzia senza perdere prenotazioniCosa controllare e come avviene il passaggio.
- A distanzaSe vivi fuori dalle CanarieArrivi, imprevisti, incassi e imposte per non residenti.
Booking, Airbnb e prezzi
Canali e prezzo di ogni notte.
Dati e strumenti
Per decidere con cognizione di causa.
Dove lavoriamo
Gestione per isola e zona.
Preferisci guardarla insieme a noi, con la tua casa davanti?
Raccontaci dove si trova e com'è. Ti prepariamo uno studio gratuito o verifichiamo la tua licenza, quello che ti serve prima.