Kenniscentrum voor eigenaren
Gids voor eigenaren van een vakantiewoning op de Canarische Eilanden
De vragen die eigenaren ons elke week stellen, beantwoord met de officiële tekst ernaast als het om regels gaat, met officiële cijfers als het om de markt gaat en met onze eigen ervaring als het om beheer gaat. Op elke pagina staat waar elk gegeven vandaan komt.
Wat er in 2025-2026 is veranderd
Ley 6/2025, Ley 7/2026 en het centrale register.
- Sinds 13 december 2025 geldt de Ley 6/2025, de Canarische wet op vakantiewoningen, gewijzigd door de Ley 7/2026 met ingang van 15 augustus 2026. Heb je al een vergunning, lees dan wat er voor jou verandert.
- Nieuwe vakantiewoningen kunnen alleen nog worden toegestaan waar het bestemmingsplan dat uitdrukkelijk toelaat: eisen voor een nieuwe vergunning.
- Sinds 3 april 2025 is voor een vakantiewoning in een appartementengebouw met een vereniging van eigenaars de uitdrukkelijke goedkeuring van die vereniging nodig: wat de vereniging mag beslissen.
- Twijfel je over jouw situatie? Vraag een gratis check van je vergunning aan.
Regels
Vergunning, vereniging van eigenaars en verplichtingen.
- Ley 6/2025Wat verandert er als je al een vergunning hebtTermijnen, verlenging, geconsolideerd toeristisch gebruik en vernieuwing.
- Nieuwe vergunningKun je vandaag nog een vergunning krijgen?Eisen, documenten, declaración responsable en Registro General Turístico.
- Vereniging van eigenaarsMag je vereniging van eigenaars het verbieden?Meerderheden, statuten en wat er gebeurt als de verhuur al eerder liep.
- VerplichtingenGastenregistratieWelke gegevens, binnen welke termijn en wat er gebeurt als je ze niet doorgeeft.
- Gratis checkIs je woning in orde?Wat we bekijken en hoe we je vergunning kosteloos nakijken.
Rendement
Cijfers in plaats van beloftes.
- Gran CanariaWat kan een vakantiewoning opbrengen?Officiële cijfers per gemeente en hoe die zich vertalen naar inkomsten.
- BerekeningEcht rendement, ADR en RevPARKosten, een voorbeeldafrekening en een rekenhulp.
- VergelijkingVakantieverhuur of langdurige verhuur?Verschillen en een vergelijking met jouw cijfers.
Beheer
Wie er voor je woning zorgt.
- KeuzeZelf beheren of via een beheerder?Wat elke optie inhoudt en wanneer het loont.
- ChecklistHoe kies je een beheerderVragen die je stelt voordat je tekent.
- TarievenWat we rekenen en wat erbij zit20% van de beheerbasis, zonder opstartkosten en zonder minimale looptijd.
- OverstappenVan beheerder wisselen zonder boekingen te verliezenWat je nakijkt en hoe de overstap verloopt.
- Op afstandAls je buiten de Canarische Eilanden woontAankomsten, storingen, betalingen en belastingen voor niet-ingezetenen.
Booking, Airbnb en prijzen
Kanalen en de prijs van elke nacht.
Waar we werken
Beheer per eiland en gebied.
Bekijk je het liever samen, met jouw woning als uitgangspunt?
Vertel ons waar de woning ligt en hoe die eruitziet. We maken een gratis analyse voor je of kijken je vergunning na, wat je het eerst nodig hebt.