Gids voor eigenaren · Wonen op afstand
Je vakantiewoning op de Canarische Eilanden, beheerd ook al woon je ver weg
Ligt je woning op Gran Canaria, Tenerife, Fuerteventura of Lanzarote en woon je op het Spaanse vasteland, in het Verenigd Koninkrijk, in Duitsland of in een ander land? Dan zit de uitdaging niet in het plaatsen van de advertentie, maar in alles wat er gebeurt als er een gast aankomt en jij er niet bent. Zo lossen wij dat op.
Het echte probleem
Wat lastig wordt als je hier niet bent.
- Sleutels overdragen en gasten ontvangen, op elk uur van de dag.
- De schoonmaak regelen en controleren of de woning tussen twee gasten in orde is.
- Een storing tijdens een verblijf oplossen zonder er zelf te kunnen gaan kijken.
- Voor elke boeking voldoen aan de verplichte gastenregistratie.
- Weten wat er geboekt, ontvangen en uitgegeven is, zonder hier te zijn.
Hoe wij het oplossen
Je woning verzorgd alsof je er zelf bent.
- Zelfstandige aankomst, meestal met een sleutelkastje of elektronisch slot, en 24 uur per dag aandacht voor de gast, voor, tijdens en na het verblijf.
- Gastenregistratie in het officiële systeem, zonder dat jij iets hoeft te doen.
- Schoonmaak die we regelen en controleren, met een check van de woning na elk vertrek en ongeveer elke maand tot anderhalve maand een inspectie ter plaatse.
- Storingen: we bellen de juiste vakman, geven toegang, volgen het op en sturen je zijn factuur door, zonder marge of commissie voor het regelen ervan.
- We helpen je in het Spaans, Engels of Duits.
Overzicht en geld
Je ziet alles, waar je ook bent.
- Je advertenties blijven in je eigen accounts bij Booking.com en Airbnb: je ziet boekingen, kalender en uitbetalingen wanneer je wilt.
- Normaal gesproken ontvang je het geld van de boekingen rechtstreeks van de platforms.
- Tussen de 1e en de 5e van elke maand sturen we je de afrekening van de vorige maand, met boekingen, omzet en kosten, samen met onze factuur.
- Wil je zelf komen? Laat het ons op tijd weten, dan blokkeren we die data op alle kanalen.
Hoe ons beheertarief wordt berekend en wat apart wordt gefactureerd, lees je bij tarieven en voorwaarden.
Regels en belastingen
Twee dingen die je goed moet weten.
De Canarische regelgeving. Vakantiewoningen op de Canarische Eilanden vallen onder de Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas, de Canarische wet over het duurzaam toeristisch gebruik van woningen. Voordat we beginnen, nemen we samen de papieren van de woning door, zoals de registratie als vakantiewoning. Heb je al een vergunning, lees dan wat deze wet voor jou verandert; de registratie van elke gast leggen we uit bij gastenregistratie.
Belastingen als je niet in Spanje woont. Ben je geen fiscaal inwoner van Spanje, dan geef je de inkomsten uit een woning hier normaal gesproken aan met het modelo 210 van het Impuesto sobre la Renta de no Residentes (de Spaanse inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen, bij de Agencia Tributaria). Onze maandelijkse afrekening geeft je het overzicht van inkomsten en kosten, maar vervangt geen belastingadviseur: bespreek je situatie met hem of haar.
Per eiland
Beheer op de vier eilanden.
Veelgestelde vragen
Wat eigenaren die elders wonen ons vragen.
Moet ik naar de Canarische Eilanden komen om te beginnen?
Nee. De analyse, het nakijken van de papieren en de opstart kunnen op afstand. We hebben alleen toegang tot de woning nodig voor de foto's en de voorbereiding.
In welke taal kan ik met jullie communiceren?
In het Spaans, Engels of Duits, naast andere talen, zowel voor eigenaren als voor gasten.
Wie ontvangt het geld van de boekingen?
Normaal gesproken ontvang jij het rechtstreeks van Booking, Airbnb of andere platforms. Daarna sturen we je de factuur voor ons beheer, de uitgevoerde schoonmaken en eventuele andere vooraf afgesproken posten.
Wat gebeurt er als er iets kapotgaat terwijl ik er niet ben?
We nemen de melding aan, bellen de juiste vakman, geven toegang en volgen het op. We houden je op de hoogte van wat er van belang is en geven je de factuur van de vakman door, zonder er een marge bovenop te zetten. Werk je liever met je eigen vakmensen, dan werken wij met hen.
Kan ik mijn woning gebruiken als ik zelf op vakantie kom?
Ja. Het is jouw woning: laat het ons op tijd weten, dan blokkeren we die data op alle kanalen.
En hoe zit het met de belastingen?
Ons beheer vervangt geen belastingadviseur. We geven je elke maand het overzicht van boekingen, inkomsten en kosten, zodat je adviseur je aangiftes kan voorbereiden.
Heb je een woning op de Canarische Eilanden en woon je elders?
Vertel ons waar de woning ligt en hoe die eruitziet, in het Spaans, Engels of Duits. We maken een gratis en vrijblijvende analyse voor je.
Informatie gecontroleerd op 05-10-2026