Observatorium van vakantiewoningen op de Canarische Eilanden

In juni 2026 werden er op de Canarische Eilanden 36.497 vakantiewoningen aangeboden, 19,7% minder dan een jaar eerder, met een gemiddelde prijs per nacht van € 128,35 en 90,25% geboekte woningen in die maand. Gran Canaria had er 7.665, Lanzarote 6.417 en Fuerteventura 5.175 (Promotur, op basis van gegevens van het ISTAC en het Registro General Turístico).

Officiële cijfers per eiland

Bron: Promotur Turismo de Canarias, "Indicadores de vivienda vacacional" (indicatoren voor vakantiewoningen), edities van juni 2025 en juni 2026, op basis van de Encuestas de Alojamiento Turístico van het ISTAC en het Registro General Turístico de Canarias.

"Gemiddelde prijs" is het gemiddelde dagtarief (ADR) uit het rapport. "Geboekt" is de boekingsgraad van die maand.

Gran Canaria per gemeente

In juni 2025 had San Bartolomé de Tirajana (Playa del Inglés, Maspalomas, Meloneras, San Agustín) 37% van de slaapplaatsen in vakantiewoningen op Gran Canaria, met een gemiddelde prijs van € 175 per nacht, en Mogán (Puerto Rico, Arguineguín, Puerto de Mogán) 16%, met € 134. In juni 2026 was de gemiddelde prijs € 138 in San Bartolomé de Tirajana en € 120 in Mogán.

Lanzarote en Fuerteventura per gemeente

In juni 2025 had op Lanzarote Yaiza (Playa Blanca) 36% van de slaapplaatsen met een gemiddelde prijs van € 262, Tías (Puerto del Carmen) 27% met € 190 en Teguise (Costa Teguise) 19% met € 132. Op Fuerteventura had La Oliva (Corralejo) 56% van de slaapplaatsen met € 135, Antigua (Caleta de Fuste) 17% met € 127 en Pájara (Costa Calma, Morro Jable) 16% met € 111.

Wat deze cijfers voor een eigenaar betekenen

Het zijn gemiddelden van veel heel verschillende woningen in één bepaalde maand. Ze helpen om de markt te begrijpen, niet om uit te rekenen wat jouw woning gaat opbrengen: een villa met zwembad in Meloneras en een studio zonder uitzicht in Playa del Inglés liggen in dezelfde gemeente maar lijken in niets op elkaar.

Twee bruikbare conclusies. Het aangeboden aanbod daalde op alle drie de eilanden tussen juni 2025 en juni 2026; in die periode trad de Ley 6/2025 in werking, die nieuwe toelatingen beperkt (we leggen het uit in wat er verandert als je al een vergunning hebt), al schrijft het rapport de daling niet aan een bepaalde oorzaak toe. En de boekingsgraad in juni was op alle eilanden hoog, tussen 85% en 94%: bij zulke cijfers onderscheidt een woning zich vooral door de prijs per nacht en de kwaliteit van de advertentie.

Voor een schatting van je woning met cijfers uit het eigen gebied vraag je de gratis analyse aan. Om te begrijpen hoe je van deze cijfers komt tot wat je overhoudt, lees je hoe je het echte rendement berekent.

Eigen cijfers van Canarias Prime Homes

Op dit moment publiceren we alleen bedrijfscijfers die we kunnen onderbouwen: 47 woningen in beheer en een gemiddelde score van 8,5 op 10 op Booking.com met meer dan 670 reviews (gewogen gemiddelde van 33 advertenties, september 2026). Je vindt ze bij resultaten van eigenaren.

We werken aan eigen rapporten per eiland (gemiddelde prijs, geboekte nachten, gemiddelde verblijfsduur, boekingstermijn en kanaal). We publiceren ze zodra de steekproef groot genoeg is en met de methodologie erbij, nooit vermengd met de officiële cijfers. Hoe we ze gaan berekenen, staat in de methodologie van het Observatorium.