Observatorio de vivienda vacacional de Canarias

En junio de 2026 había 36.497 viviendas vacacionales comercializadas en Canarias, un 19,7 % menos que un año antes, con un precio medio por noche de 128,35 € y un 90,25 % de viviendas reservadas en el mes. Gran Canaria tenía 7.665, Lanzarote 6.417 y Fuerteventura 5.175 (Promotur, a partir de datos del ISTAC y del Registro General Turístico).

Datos oficiales por isla

Fuente: Promotur Turismo de Canarias, «Indicadores de vivienda vacacional», ediciones de junio de 2025 y junio de 2026, elaborados con las Encuestas de Alojamiento Turístico del ISTAC y el Registro General Turístico de Canarias.

«Precio medio» es la tarifa media diaria (ADR) que recoge el informe. «Reservadas» es la tasa de vivienda reservada del mes.

Gran Canaria por municipios

En junio de 2025, San Bartolomé de Tirajana (Playa del Inglés, Maspalomas, Meloneras, San Agustín) concentraba el 37 % de las plazas de vivienda vacacional de Gran Canaria, con un precio medio de 175 € por noche, y Mogán (Puerto Rico, Arguineguín, Puerto de Mogán) el 16 %, con 134 €. En junio de 2026 el precio medio fue de 138 € en San Bartolomé de Tirajana y de 120 € en Mogán.

Lanzarote y Fuerteventura por municipios

En junio de 2025, en Lanzarote, Yaiza (Playa Blanca) tenía el 36 % de las plazas con un precio medio de 262 €, Tías (Puerto del Carmen) el 27 % con 190 € y Teguise (Costa Teguise) el 19 % con 132 €. En Fuerteventura, La Oliva (Corralejo) reunía el 56 % de las plazas con 135 €, Antigua (Caleta de Fuste) el 17 % con 127 € y Pájara (Costa Calma, Morro Jable) el 16 % con 111 €.

Qué significan estas cifras para un propietario

Son medias de muchas viviendas muy distintas en un mes concreto. Sirven para entender el mercado, no para calcular lo que generará la tuya: una villa con piscina en Meloneras y un estudio interior en Playa del Inglés están en el mismo municipio y no se parecen en nada.

Dos lecturas útiles. La oferta comercializada bajó en las tres islas entre junio de 2025 y junio de 2026; en ese periodo entró en vigor la Ley 6/2025, que limita las nuevas habilitaciones (lo explicamos en qué cambia si ya tienes licencia), aunque el informe no atribuye la bajada a una causa concreta. Y la tasa de vivienda reservada de junio fue alta en todas las islas, entre el 85 % y el 94 %: con esas cifras, lo que más distingue a una vivienda de otra es el precio de cada noche y la calidad del anuncio.

Para una estimación de tu vivienda con datos de su zona, pide el estudio gratuito. Para entender cómo pasar de estas cifras a lo que te queda, lee cómo calcular la rentabilidad real.

Datos propios de Canarias Prime Homes

Hoy publicamos solo los datos de empresa que podemos respaldar: 47 viviendas gestionadas y una nota media de 8,5 sobre 10 en Booking.com con más de 670 reseñas (media ponderada de 33 anuncios, septiembre de 2026). Están en resultados de propietarios.

Estamos preparando informes propios por isla (precio medio, noches reservadas, estancia media, antelación y canal). Los publicaremos cuando la muestra sea suficiente y con la metodología a la vista, nunca mezclados con los datos oficiales. Cómo los calcularemos está en la metodología del Observatorio.