Osservatorio delle case vacanza alle Canarie

A giugno 2026 alle Canarie c'erano 36.497 case vacanza commercializzate, il 19,7% in meno rispetto a un anno prima, con un prezzo medio per notte di 128,35 € e il 90,25% di abitazioni prenotate nel mese. Gran Canaria ne contava 7.665, Lanzarote 6.417 e Fuerteventura 5.175 (Promotur, su dati dell'ISTAC e del Registro General Turístico).

Dati ufficiali per isola

Fonte: Promotur Turismo de Canarias, «Indicadores de vivienda vacacional», edizioni di giugno 2025 e giugno 2026, elaborati con le indagini sulle strutture ricettive (Encuestas de Alojamiento Turístico) dell'ISTAC, l'istituto di statistica delle Canarie, e con il Registro General Turístico de Canarias.

«Prezzo medio» è la tariffa media giornaliera (ADR) riportata nel rapporto. «Prenotate» è il tasso di abitazioni prenotate del mese.

Gran Canaria per comune

A giugno 2025, San Bartolomé de Tirajana (Playa del Inglés, Maspalomas, Meloneras, San Agustín) concentrava il 37% dei posti letto in case vacanza di Gran Canaria, con un prezzo medio di 175 € a notte, e Mogán (Puerto Rico, Arguineguín, Puerto de Mogán) il 16%, con 134 €. A giugno 2026 il prezzo medio è stato di 138 € a San Bartolomé de Tirajana e di 120 € a Mogán.

Lanzarote e Fuerteventura per comune

A giugno 2025, a Lanzarote, Yaiza (Playa Blanca) aveva il 36% dei posti letto con un prezzo medio di 262 €, Tías (Puerto del Carmen) il 27% con 190 € e Teguise (Costa Teguise) il 19% con 132 €. A Fuerteventura, La Oliva (Corralejo) raccoglieva il 56% dei posti letto con 135 €, Antigua (Caleta de Fuste) il 17% con 127 € e Pájara (Costa Calma, Morro Jable) il 16% con 111 €.

Cosa significano questi dati per un proprietario

Sono medie di molte case molto diverse tra loro in un mese preciso. Servono a capire il mercato, non a calcolare quanto renderà la tua: una villa con piscina a Meloneras e un monolocale interno a Playa del Inglés sono nello stesso comune e non hanno nulla in comune.

Due letture utili. L'offerta commercializzata è scesa nelle tre isole tra giugno 2025 e giugno 2026; in quel periodo è entrata in vigore la Ley 6/2025, che limita le nuove abilitazioni (lo spieghiamo in cosa cambia se hai già la licenza), anche se il rapporto non attribuisce il calo a una causa precisa. E il tasso di abitazioni prenotate di giugno è stato alto su tutte le isole, tra l'85% e il 94%: con questi numeri, ciò che distingue di più una casa dall'altra è il prezzo di ogni notte e la qualità dell'annuncio.

Per una stima della tua casa con i dati della sua zona, richiedi lo studio gratuito. Per capire come passare da questi dati a quello che ti resta, leggi come calcolare la redditività reale.

Dati di Canarias Prime Homes

Oggi pubblichiamo solo i dati aziendali che possiamo documentare: 47 alloggi gestiti e una valutazione media di 8,5 su 10 su Booking.com con oltre 670 recensioni (media ponderata di 33 annunci, settembre 2026). Li trovi in risultati dei proprietari.

Stiamo preparando rapporti propri per isola (prezzo medio, notti prenotate, soggiorno medio, anticipo di prenotazione e canale). Li pubblicheremo quando il campione sarà sufficiente e con la metodologia in chiaro, mai mescolati ai dati ufficiali. Come li calcoleremo è spiegato nella metodologia dell'Osservatorio.