Observatoire de la location saisonnière aux Canaries

En juin 2026, 36 497 locations saisonnières étaient commercialisées aux Canaries, soit 19,7 % de moins qu'un an plus tôt, avec un prix moyen par nuit de 128,35 € et 90,25 % de logements réservés sur le mois. Gran Canaria en comptait 7 665, Lanzarote 6 417 et Fuerteventura 5 175 (Promotur, à partir des données de l'ISTAC, l'institut canarien de statistique, et du Registro General Turístico).

Données officielles par île

Source : Promotur Turismo de Canarias, « Indicadores de vivienda vacacional », éditions de juin 2025 et de juin 2026, établies à partir des enquêtes sur l'hébergement touristique de l'ISTAC et du Registro General Turístico de Canarias.

« Prix moyen » correspond au tarif moyen journalier (ADR) relevé par le rapport. « Réservés » correspond au taux de logements réservés du mois.

Gran Canaria par commune

En juin 2025, San Bartolomé de Tirajana (Playa del Inglés, Maspalomas, Meloneras, San Agustín) concentrait 37 % des places en location saisonnière de Gran Canaria, avec un prix moyen de 175 € la nuit, et Mogán (Puerto Rico, Arguineguín, Puerto de Mogán) 16 %, avec 134 €. En juin 2026, le prix moyen était de 138 € à San Bartolomé de Tirajana et de 120 € à Mogán.

Lanzarote et Fuerteventura par commune

En juin 2025, à Lanzarote, Yaiza (Playa Blanca) représentait 36 % des places avec un prix moyen de 262 €, Tías (Puerto del Carmen) 27 % avec 190 € et Teguise (Costa Teguise) 19 % avec 132 €. À Fuerteventura, La Oliva (Corralejo) réunissait 56 % des places avec 135 €, Antigua (Caleta de Fuste) 17 % avec 127 € et Pájara (Costa Calma, Morro Jable) 16 % avec 111 €.

Ce que ces chiffres signifient pour un propriétaire

Ce sont des moyennes portant sur de nombreux logements très différents, sur un mois donné. Elles aident à comprendre le marché, pas à calculer ce que rapportera le vôtre : une villa avec piscine à Meloneras et un studio côté intérieur à Playa del Inglés se trouvent dans la même commune et n'ont rien en commun.

Deux enseignements utiles. L'offre commercialisée a baissé sur les trois îles entre juin 2025 et juin 2026 ; au cours de cette période est entrée en vigueur la Ley 6/2025, qui limite les nouvelles autorisations (nous l'expliquons dans ce qui change si vous avez déjà une licence), même si le rapport n'attribue pas cette baisse à une cause précise. Et le taux de logements réservés de juin a été élevé sur toutes les îles, entre 85 % et 94 % : avec de tels chiffres, ce qui distingue le plus un logement d'un autre, c'est le prix de chaque nuit et la qualité de l'annonce.

Pour une estimation de votre logement à partir des données de sa zone, demandez l'étude gratuite. Pour comprendre comment passer de ces chiffres à ce qu'il vous reste, lisez comment calculer la rentabilité réelle.

Données propres à Canarias Prime Homes

Aujourd'hui, nous ne publions que les données d'entreprise que nous pouvons étayer : 47 logements gérés et une note moyenne de 8,5 sur 10 sur Booking.com avec plus de 670 avis (moyenne pondérée de 33 annonces, septembre 2026). Elles figurent dans résultats des propriétaires.

Nous préparons nos propres rapports par île (prix moyen, nuits réservées, durée moyenne de séjour, délai de réservation et canal). Nous les publierons lorsque l'échantillon sera suffisant, avec la méthodologie en accès libre, et jamais mélangés aux données officielles. La façon dont nous les calculerons est décrite dans la méthodologie de l'Observatoire.