Datenmonitor: Ferienwohnungen auf den Kanaren

Im Juni 2026 wurden auf den Kanaren 36.497 Ferienwohnungen vermarktet, 19,7 % weniger als ein Jahr zuvor, mit einem durchschnittlichen Preis pro Nacht von 128,35 € und 90,25 % gebuchten Wohnungen im Monat. Auf Gran Canaria waren es 7.665, auf Lanzarote 6.417 und auf Fuerteventura 5.175 (Promotur, auf Basis von Daten des ISTAC und des Registro General Turístico).

Offizielle Daten je Insel

Quelle: Promotur Turismo de Canarias, „Indicadores de vivienda vacacional“ (Kennzahlen zu Ferienwohnungen), Ausgaben Juni 2025 und Juni 2026, erstellt aus den Beherbergungserhebungen (Encuestas de Alojamiento Turístico) des ISTAC und dem Registro General Turístico de Canarias.

„Durchschnittspreis“ ist der im Bericht erfasste durchschnittliche Tagespreis (ADR). „Gebucht“ ist die Quote gebuchter Wohnungen (tasa de vivienda reservada) des Monats.

Gran Canaria nach Gemeinden

Im Juni 2025 entfielen auf San Bartolomé de Tirajana (Playa del Inglés, Maspalomas, Meloneras, San Agustín) 37 % der Ferienwohnungsbetten Gran Canarias, mit einem Durchschnittspreis von 175 € pro Nacht, und auf Mogán (Puerto Rico, Arguineguín, Puerto de Mogán) 16 %, mit 134 €. Im Juni 2026 lag der Durchschnittspreis in San Bartolomé de Tirajana bei 138 € und in Mogán bei 120 €.

Lanzarote und Fuerteventura nach Gemeinden

Im Juni 2025 hatte auf Lanzarote Yaiza (Playa Blanca) 36 % der Betten mit einem Durchschnittspreis von 262 €, Tías (Puerto del Carmen) 27 % mit 190 € und Teguise (Costa Teguise) 19 % mit 132 €. Auf Fuerteventura vereinte La Oliva (Corralejo) 56 % der Betten mit 135 €, Antigua (Caleta de Fuste) 17 % mit 127 € und Pájara (Costa Calma, Morro Jable) 16 % mit 111 €.

Was diese Zahlen für Eigentümer bedeuten

Es sind Durchschnittswerte vieler sehr unterschiedlicher Wohnungen in einem bestimmten Monat. Sie helfen, den Markt zu verstehen, nicht aber, die Einnahmen Ihrer Wohnung zu berechnen: Eine Villa mit Pool in Meloneras und ein Studio ohne Außenblick in Playa del Inglés liegen in derselben Gemeinde und haben nichts miteinander gemein.

Zwei nützliche Erkenntnisse. Das vermarktete Angebot ist zwischen Juni 2025 und Juni 2026 auf allen drei Inseln gesunken; in diesem Zeitraum trat die Ley 6/2025 in Kraft, die neue Zulassungen beschränkt (wir erklären das unter Was sich ändert, wenn Sie schon eine Lizenz haben), allerdings führt der Bericht den Rückgang nicht auf eine bestimmte Ursache zurück. Und die Quote gebuchter Wohnungen war im Juni auf allen Inseln hoch, zwischen 85 % und 94 %: Bei solchen Werten unterscheidet sich eine Wohnung von der anderen vor allem durch den Preis jeder Nacht und die Qualität des Inserats.

Für eine Schätzung Ihrer Wohnung mit Daten aus ihrer Gegend fordern Sie die kostenlose Analyse an. Wie Sie von diesen Zahlen zu dem kommen, was Ihnen bleibt, lesen Sie unter So berechnen Sie die echte Rendite.

Eigene Daten von Canarias Prime Homes

Derzeit veröffentlichen wir nur die Unternehmensdaten, die wir belegen können: 47 verwaltete Unterkünfte und eine Durchschnittsnote von 8,5 von 10 auf Booking.com bei über 670 Bewertungen (gewichteter Durchschnitt von 33 Inseraten, September 2026). Sie finden sie unter Ergebnisse für Eigentümer.

Wir bereiten eigene Berichte je Insel vor (Durchschnittspreis, gebuchte Nächte, durchschnittliche Aufenthaltsdauer, Buchungsvorlauf und Kanal). Wir veröffentlichen sie, wenn die Stichprobe ausreicht, mit offengelegter Methodik und nie mit den offiziellen Daten vermischt. Wie wir sie berechnen werden, steht in der Methodik des Datenmonitors.