Verwaltung von Ferienimmobilien · Lanzarote
Ferienvermietung und Verwaltung auf Lanzarote
Sie besitzen eine Ferienimmobilie auf Lanzarote und möchten – oder können – sich nicht selbst darum kümmern? Dann übernehmen wir alles: Inserate, Preise, Gäste, Reinigung, Instandhaltung und die monatliche Abrechnung. Wir betreuen Sie auf Deutsch, Englisch oder Spanisch, ganz gleich, wo Sie leben.
- 47Verwaltete Unterkünfte
- 80 %Durchschnittliche Jahresauslastung
- 8,5/10Auf Booking · über 670 Bewertungen
- 20 %Auf die Verwaltungsbasis
Eigentümer, die nicht auf der Insel leben
Ihre Immobilie auf Lanzarote, betreut, als wären Sie vor Ort.
Wer eine Ferienimmobilie auf der Insel besitzt, aber woanders lebt – auf dem spanischen Festland, in Großbritannien, in Deutschland oder in einem anderen Land –, ist für Anreisen, Reinigung und Unvorhergesehenes auf eine Vertrauensperson angewiesen. Unsere Aufgabe ist es, dass Sie sich aus dem Tagesgeschäft heraushalten können, ohne den Überblick zu verlieren.
- Ihre Inserate auf Booking.com und Airbnb bleiben in Ihren Konten: Buchungen, Kalender und Zahlungen sehen Sie, wann immer Sie möchten.
- Selbstständige Anreise über Schlüsselsafe oder elektronisches Schloss und Gästebetreuung rund um die Uhr.
- Gästeregistrierung im offiziellen System, ohne dass Sie etwas tun müssen.
- Kontrolle der Immobilie nach jeder Abreise und persönliche Inspektion vor Ort etwa alle vier bis sechs Wochen.
- Monatliche Abrechnung mit allen Buchungen, Umsätzen und Ausgaben, zwischen dem 1. und 5. des Monats.
Was unsere Verwaltung umfasst und was separat berechnet wird, lesen Sie unter Preise und Bedingungen.
Der Preis jeder Nacht
Nicht starr das ganze Jahr und nicht aus dem Bauch heraus.
Wir arbeiten nicht mit einem festen Tarif. Mit professionellen Revenue-Management-Tools, die unser Team überwacht, passen wir den Preis jeder Nacht an Nachfrage, Auslastung in der Umgebung, Saison, Wettbewerb, Buchungsvorlauf, Aufenthaltsdauer, Veranstaltungen und Lücken im Kalender an.
Das Ziel ist weder nur volle Belegung noch nur ein hoher Preis, sondern das beste Ergebnis über das ganze Jahr. In schwächeren Monaten setzen wir auf andere Gästegruppen – mittellange Aufenthalte, Remote-Arbeit, Urlauber aus Spanien – und auf Direktbuchungen von Stammgästen.
Vor dem Start erstellen wir Ihnen eine kostenlose Analyse mit einer Schätzung des Potenzials Ihrer Immobilie. Es ist eine Schätzung, keine Einnahmegarantie.
So starten wir
Der Start kostet nichts, und ein Ausstieg ist auch kein Problem.
- 01
Kostenlose Analyse
Lage, Art der Immobilie, Wettbewerb und Saisons, um ihr Potenzial zu schätzen.
- 02
Keine Einrichtungsgebühr
Professionelle Fotos auf unsere Kosten und neu erstellte oder überarbeitete Inserate.
- 03
Rundum-Verwaltung
Buchungen, Gäste, Reinigung, Störungen und Instandhaltung.
- 04
Flexibler Vertrag
Anfängliche Mindestlaufzeit von etwa drei Monaten, danach ein Monat Kündigungsfrist.
Verwaltete Unterkunft · echte Bewertung
Villa Cartali: 9,6 auf Booking.
- 9,6/10 · BookingVilla CartaliLanzarote
Durchschnittsnote jedes Inserats auf Booking.com, abgerufen im September 2026. Insgesamt: 8,5 von 10 auf Booking mit über 670 Bewertungen.
„Seit Canarias Prime Homes sie betreut, liegt sie nie unter 9, ich verdiene mehr und bin viel entspannter.“
David Portela · Eigentümer der Villa Cartali · Den ganzen Fall ansehen · aus dem Spanischen übersetzt
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Mehr Informationen für Eigentümer.
Häufige Fragen
Was Eigentümer mit Immobilie auf Lanzarote uns fragen.
Sind Sie auf Lanzarote tätig?
Ja. Wir haben Betrieb und Teams auf Lanzarote, ebenso auf Gran Canaria, Teneriffa und Fuerteventura. Sagen Sie uns, in welcher Gegend Ihre Immobilie liegt – Puerto del Carmen, Playa Blanca, Costa Teguise, Arrecife oder anderswo –, und wir bestätigen Ihnen, wie wir sie betreuen würden.
Ich spreche kein Spanisch. Können wir auf Deutsch oder Englisch zusammenarbeiten?
Ja. Das Team spricht – neben anderen Sprachen – Spanisch, Englisch und Deutsch, mit Eigentümern ebenso wie mit Gästen.
Wer erhält das Geld aus den Buchungen?
In der Regel Sie selbst, direkt von Booking, Airbnb oder anderen Plattformen. Anschließend schicken wir Ihnen die Rechnung für unsere Verwaltung, die durchgeführten Reinigungen und gegebenenfalls weitere, vorher vereinbarte Posten. Wenn Sie ein anderes Vorgehen bevorzugen, lässt sich das vereinbaren.
Was kostet die Verwaltung?
Normalerweise 20 % für die Rundum-Verwaltung, berechnet auf die Verwaltungsbasis: den Betrag, den der Gast zahlt, abzüglich der Provision der Plattform und der Reinigung. Es gibt keine Einrichtungsgebühr, und die ersten professionellen Fotos übernehmen wir.
Was passiert mit den Buchungen, wenn ich kündige?
Nach einer anfänglichen Mindestlaufzeit von etwa drei Monaten können Sie jederzeit kündigen, in der Regel mit einem Monat Vorlauf. Bereits bestehende Buchungen bleiben erhalten, und wir planen mit Ihnen den bestmöglichen Übergang.
Was passiert, wenn während eines Aufenthalts etwas kaputtgeht?
Wir nehmen die Störung auf, klären die Ursache, rufen den passenden Handwerker, verschaffen ihm Zugang, verfolgen die Reparatur und leiten Ihnen seine Rechnung weiter. Für die Bearbeitung der Störung berechnen wir keine Provision und schlagen nichts auf den Handwerker auf. Wenn Sie lieber mit eigenen Fachleuten arbeiten, arbeiten wir mit ihnen zusammen.
Welche Voraussetzungen muss eine Ferienwohnung auf Lanzarote erfüllen?
Die Vermietung als Ferienwohnung (vivienda vacacional) auf den Kanaren wird durch eine verbindliche Eigenerklärung (declaración responsable) beim Allgemeinen Tourismusregister der kanarischen Regierung (Registro General Turístico del Gobierno de Canarias) angezeigt und ist unter anderem durch das Gesetz 6/2025 vom 10. Dezember (Ley 6/2025) geregelt. Jeder Fall hängt von der Immobilie, ihrer Lage und den geltenden Vorschriften ab; wir begleiten Sie, ersetzen aber keine Rechtsberatung.
Sie besitzen eine Immobilie auf Lanzarote?
Sagen Sie uns, wo sie liegt und wie sie ausgestattet ist – auf Deutsch, Englisch oder Spanisch. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Analyse.
Informationen geprüft am 27.09.2026