Gestión de vivienda vacacional · Lanzarote
Gestión de alquiler vacacional en Lanzarote
En Lanzarote gestionamos viviendas vacacionales como Villa Cartali, con un 9,6 en Booking: anuncios, precio de cada noche, huéspedes, limpieza, mantenimiento y liquidación mensual. Cobramos un 20 % sobre la base de gestión, sin coste de alta ni permanencia, y te atendemos en español, inglés o alemán, vivas donde vivas.
- 53Viviendas gestionadas
- 82 %Ocupación media anual
- 8,5/10En Booking · más de 670 reseñas
- 20 %Sobre la base de gestión
Propietarios que viven fuera
Tu vivienda en Lanzarote, atendida como si estuvieras.
Tener una vivienda vacacional en la isla y vivir en otro sitio —en la península, en el Reino Unido, en Alemania o en cualquier otro país— obliga a depender de alguien de confianza para las llegadas, la limpieza y los imprevistos. Nuestro trabajo es que puedas desentenderte de la operativa diaria sin perder la visibilidad de lo que pasa.
- Tus anuncios de Booking.com y Airbnb siguen en tus cuentas: ves reservas, calendario y pagos cuando quieras.
- Llegadas autónomas con cajetín o cerradura electrónica y atención al huésped las 24 horas.
- Registro de viajeros en el sistema oficial, sin que tengas que hacer nada.
- Revisión de la vivienda tras cada salida e inspección presencial aproximadamente cada mes o mes y medio.
- Liquidación mensual con el detalle de reservas, facturación y gastos, entre el día 1 y el 5.
El detalle de lo que incluye nuestra gestión y de lo que se factura aparte está en precios y condiciones. Y si vives fuera de Canarias, lee nuestra guía para propietarios que viven fuera.
Precio de cada noche
Ni fijo todo el año ni a ciegas.
No usamos una tarifa fija. Con herramientas profesionales de revenue management, supervisadas por nuestro equipo, ajustamos el precio de cada noche según la demanda, la ocupación de la zona, la temporada, la competencia, la antelación, la duración de la estancia, los eventos y los huecos del calendario.
El objetivo no es solo llenar ni solo cobrar caro, sino el mejor resultado del año completo. En los meses más flojos trabajamos otros perfiles —estancias medias, trabajo en remoto, turismo nacional— y las reservas directas de huéspedes que repiten.
Antes de empezar te preparamos un estudio gratuito con una estimación del potencial de tu vivienda. Es una estimación, no una garantía de ingresos.
Cómo empezamos
Empezar no cuesta nada, y dejarlo tampoco es un problema.
- 01
Estudio gratuito
Zona, tipo de vivienda, competencia y temporadas para estimar su potencial.
- 02
Sin coste de alta
Fotografía profesional a nuestro cargo y anuncios creados o mejorados.
- 03
Gestión completa
Reservas, huéspedes, limpieza, incidencias y mantenimiento.
- 04
Contrato flexible
Sin permanencia: puedes dejarlo cuando quieras, con un mes de aviso.
Vivienda gestionada · nota real
Villa Cartali: 9,6 en Booking.
- 9,6/10 · BookingVilla CartaliLanzarote
Nota media de cada anuncio en Booking.com, consultada en septiembre de 2026. En conjunto: 8,5 sobre 10 en Booking con más de 670 reseñas.
«Desde que la lleva Canarias Prime Homes no baja del 9, gano más y estoy mucho más tranquilo.»
David Portela · Propietario de Villa Cartali · Ver el caso completo
Datos oficiales
Lanzarote en cifras.
- 6.417Viviendas vacacionales
- 28.819Plazas
- 94,42 %Tasa de vivienda reservada
- 165,48 €Precio medio por noche
Datos de junio de 2026 de Promotur Turismo de Canarias, elaborados con las encuestas del ISTAC y el Registro General Turístico. Son cifras de un mes y de viviendas muy distintas: sirven para entender el mercado, no para calcular lo que generará tu vivienda.
En junio de 2025, Yaiza (Playa Blanca) concentraba el 36 % de las plazas de la isla con un precio medio de 262 € por noche, Tías (Puerto del Carmen) el 27 % con 190 € y Teguise (Costa Teguise) el 19 % con 132 €.
Fuentes: Promotur, junio 2026 · Promotur, junio 2025. Más cifras y su explicación en el Observatorio. Para tu vivienda, el estudio gratuito.
Antes de decidir
Tú, una gestora barata o nosotros.
En Lanzarote las tarifas son de las más altas de Canarias, y una mala semana se nota más. Esto es lo que cambia entre llevar la vivienda tú, una gestora de comisión baja o nosotros.
| Concepto | Tú por tu cuenta | Gestora de comisión baja | Canarias Prime Homes |
|---|---|---|---|
| Coste de gestión | No pagas comisión de gestión, pero el trabajo lo pones tú. | Porcentaje más bajo. Pregunta qué se cobra aparte: limpieza, lavandería, check-in, reparaciones. | 20 % sobre la base de gestión (lo que paga el huésped menos plataforma y limpieza). Sin coste de alta. |
| Precio de cada noche | Lo cambias tú cuando tienes tiempo. | Pregunta si se revisa a diario o solo por temporadas. | Se revisa a diario según demanda, temporada, eventos y competencia de la zona. |
| Huéspedes | Tu teléfono, a cualquier hora. | Pregunta el horario de atención y quién responde de noche. | Atención 24 horas, antes, durante y después de la estancia, con registro de viajeros incluido. |
| Limpieza | Buscas a alguien y lo coordinas tú. | Pregunta si alguien revisa la vivienda después de limpiar. | Coordinada y revisada tras cada salida. La paga el huésped como suplemento. |
| Averías | Buscas técnico y vas tú o alguien de confianza. | Pregunta si añaden margen a las facturas de los técnicos. | Técnicos de confianza coordinados por nosotros, sin margen sobre su factura. |
| Anuncios y reseñas | En tus cuentas. | Pregunta si el anuncio va en tu cuenta o en la suya: las reseñas van con el anuncio. | En tus cuentas de Booking.com y Airbnb. Si te vas, se quedan contigo. |
| Permanencia | No aplica. | Pregunta el plazo mínimo y si hay penalización por salir antes. | Sin permanencia. Avisas con un mes de antelación. |
| Información | La que tú apuntes. | Pregunta cada cuánto liquidan y con qué detalle. | Liquidación entre el día 1 y el 5 de cada mes, con reservas, ingresos y gastos. |
| Equipo cerca | Depende de dónde vivas. | Pregunta si tiene equipo en Lanzarote o lo gestiona a distancia. | Operativa presencial en la isla: limpieza, revisiones e incidencias. |
La columna de la gestora de comisión baja no describe a ninguna empresa concreta: son las preguntas que conviene hacer antes de firmar. Si ya tienes gestora, mira cómo cambiar de gestora sin perder reservas.
Sigue leyendo
Más información para propietarios.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan los propietarios con vivienda en Lanzarote.
¿Trabajáis en Lanzarote?
Sí. Tenemos operativa y equipos en Lanzarote, además de en Gran Canaria, Tenerife y Fuerteventura. Dinos en qué zona está tu vivienda —Puerto del Carmen, Playa Blanca, Costa Teguise, Arrecife u otra— y te confirmamos cómo la atenderíamos.
No hablo español. ¿Podemos trabajar en inglés o alemán?
Sí. El equipo se comunica, entre otros idiomas, en español, inglés y alemán, tanto con los propietarios como con los huéspedes.
¿Quién cobra el dinero de las reservas?
Normalmente lo recibes tú directamente de Booking, Airbnb u otras plataformas. Después te enviamos la factura de nuestra gestión, las limpiezas realizadas y otros conceptos previamente acordados, si los hubiera. Si prefieres otra forma de funcionar, se puede acordar.
¿Cuánto cobráis?
Normalmente un 20 % de gestión integral sobre la base de gestión: lo que paga el huésped menos la comisión de la plataforma y la limpieza. No hay coste de alta y asumimos el reportaje fotográfico inicial.
¿Qué pasa con las reservas si decido terminar?
No hay permanencia: puedes terminar cuando quieras, avisando normalmente con un mes. Las reservas ya generadas se respetan y estudiamos contigo la mejor transición.
¿Qué pasa si se estropea algo durante una estancia?
Recibimos la incidencia, la diagnosticamos, llamamos al profesional adecuado, le damos acceso, hacemos el seguimiento y te facilitamos su factura. No cobramos comisión por gestionar la incidencia ni añadimos margen al técnico. Si prefieres tus propios profesionales, trabajamos con ellos.
¿Qué requisitos tiene una vivienda vacacional en Lanzarote?
Para una vivienda nueva, lo primero es que el planeamiento de tu municipio permita expresamente el uso turístico en esa zona (art. 3.3 de la Ley 6/2025). Si lo permite y la vivienda cumple el resto de requisitos (antigüedad, comunidad, zona no tensionada), se presenta una declaración responsable en el Cabildo de Lanzarote, que la inscribe en el Registro General Turístico. Lo explicamos en licencia de vivienda vacacional en Canarias. Te orientamos, pero no sustituimos a un abogado.
¿Rinde más una vivienda vacacional en Lanzarote que en otras islas?
En junio de 2026, Lanzarote tuvo la tarifa media más alta de Canarias, 165,48 € por noche frente a 128,35 € de media en las islas, y una tasa de vivienda reservada del 94,42 % (Promotur). Respecto a junio de 2025, la tarifa bajó un 11,2 % y había un 17,3 % menos de viviendas anunciadas. Son medias de un mes: una villa con piscina en Yaiza y un apartamento en Costa Teguise juegan en ligas distintas.
¿Tienes una vivienda en Lanzarote?
Cuéntanos dónde está y cómo es, en español, inglés o alemán. Te preparamos un estudio gratuito y sin compromiso.
Información revisada el 11/11/2026