Gestión de alquiler vacacional · Fuerteventura
Gestión de viviendas vacacionales en Fuerteventura
En Fuerteventura gestionamos viviendas vacacionales como Ainely Oasis, en Corralejo: anuncios, precio de cada noche, huéspedes, limpieza, mantenimiento y liquidación mensual. Cobramos un 20 % sobre la base de gestión, sin coste de alta ni permanencia, y las cuentas de Booking.com y Airbnb siguen a tu nombre.
- 53Viviendas gestionadas
- 82 %Ocupación media anual
- 8,5/10En Booking · más de 670 reseñas
- 20 %Sobre la base de gestión
Qué hacemos
Toda la operativa, resuelta en la isla.
Tenemos operativa y equipos en Fuerteventura. Eso significa que la limpieza, la revisión de la vivienda tras cada salida, las incidencias y las inspecciones periódicas se hacen en persona, y que cuando surge un problema alguien del equipo puede ir a la vivienda, ayudar al huésped y resolverlo.
- Creación u optimización de tus anuncios en Booking.com y Airbnb, dentro de tus propias cuentas.
- Fotografía profesional al empezar, a nuestro cargo.
- Precios dinámicos: el precio de cada noche se ajusta a la demanda, la temporada, los eventos y la ocupación de la zona.
- Atención a los huéspedes 24/7 y registro de viajeros en el sistema oficial.
- Limpieza con revisión, ropa de cama, amenities y reposición de básicos.
- Mantenimiento con técnicos de confianza —o con los tuyos—, sin margen sobre su factura.
- Coordinación de piscina, jardín y otros proveedores cuando la vivienda lo necesita.
Lo que cuesta y cómo se calcula está explicado paso a paso en precios y condiciones.
Fuerteventura
Una propietaria de Corralejo.
Ainely Oasis Corralejo es una de las viviendas que gestionamos en Fuerteventura.
«Estoy muy contenta con este equipo: gente joven, trabajadora y muy implicada. En todo momento la atención y el contacto han sido perfectos.»
Propietaria · Ainely Oasis Corralejo
Reservas y huéspedes
Menos sorpresas, mejores reseñas.
Las estancias mínimas y las fianzas no son iguales para todas las viviendas. Las fijamos según la propiedad, la temporada y el riesgo de cada reserva, y las combinamos con normas claras, control del número de huéspedes y comunicación previa para evitar fiestas y reservas problemáticas.
Después de cada estancia preguntamos al huésped por su experiencia, respondemos a las reseñas y trabajamos para que los que repiten reserven directamente, lo que reduce comisiones futuras de intermediarios.
Si en algún momento quieres usar tu vivienda, avísanos —preferiblemente con una semana de antelación— y bloqueamos esas fechas siempre que no haya ya una reserva confirmada.
Vivienda gestionada · nota real
Ainely Oasis Corralejo: 8,9 en Booking.
- 8,9/10 · BookingAinely Oasis CorralejoFuerteventura
Nota media de cada anuncio en Booking.com, consultada en septiembre de 2026. En conjunto: 8,5 sobre 10 en Booking con más de 670 reseñas.
«Estoy muy contenta con este equipo: gente joven, trabajadora y muy implicada.»
Propietaria · Ainely Oasis Corralejo
Datos oficiales
Fuerteventura en cifras.
- 5.175Viviendas vacacionales
- 21.106Plazas
- 91,42 %Tasa de vivienda reservada
- 118,26 €Precio medio por noche
Datos de junio de 2026 de Promotur Turismo de Canarias, elaborados con las encuestas del ISTAC y el Registro General Turístico. Son cifras de un mes y de viviendas muy distintas: sirven para entender el mercado, no para calcular lo que generará tu vivienda.
En junio de 2025, La Oliva (Corralejo) reunía el 56 % de las plazas de la isla con un precio medio de 135 € por noche, Antigua (Caleta de Fuste) el 17 % con 127 € y Pájara (Costa Calma, Morro Jable) el 16 % con 111 €.
Fuentes: Promotur, junio 2026 · Promotur, junio 2025. Más cifras y su explicación en el Observatorio. Para tu vivienda, el estudio gratuito.
Antes de decidir
Tú, una gestora barata o nosotros.
Muchos propietarios de Fuerteventura viven en otra isla o fuera de España. Si es tu caso, la pregunta clave es quién responde cuando hay un problema en la vivienda y tú no estás.
| Concepto | Tú por tu cuenta | Gestora de comisión baja | Canarias Prime Homes |
|---|---|---|---|
| Coste de gestión | No pagas comisión de gestión, pero el trabajo lo pones tú. | Porcentaje más bajo. Pregunta qué se cobra aparte: limpieza, lavandería, check-in, reparaciones. | 20 % sobre la base de gestión (lo que paga el huésped menos plataforma y limpieza). Sin coste de alta. |
| Precio de cada noche | Lo cambias tú cuando tienes tiempo. | Pregunta si se revisa a diario o solo por temporadas. | Se revisa a diario según demanda, temporada, eventos y competencia de la zona. |
| Huéspedes | Tu teléfono, a cualquier hora. | Pregunta el horario de atención y quién responde de noche. | Atención 24 horas, antes, durante y después de la estancia, con registro de viajeros incluido. |
| Limpieza | Buscas a alguien y lo coordinas tú. | Pregunta si alguien revisa la vivienda después de limpiar. | Coordinada y revisada tras cada salida. La paga el huésped como suplemento. |
| Averías | Buscas técnico y vas tú o alguien de confianza. | Pregunta si añaden margen a las facturas de los técnicos. | Técnicos de confianza coordinados por nosotros, sin margen sobre su factura. |
| Anuncios y reseñas | En tus cuentas. | Pregunta si el anuncio va en tu cuenta o en la suya: las reseñas van con el anuncio. | En tus cuentas de Booking.com y Airbnb. Si te vas, se quedan contigo. |
| Permanencia | No aplica. | Pregunta el plazo mínimo y si hay penalización por salir antes. | Sin permanencia. Avisas con un mes de antelación. |
| Información | La que tú apuntes. | Pregunta cada cuánto liquidan y con qué detalle. | Liquidación entre el día 1 y el 5 de cada mes, con reservas, ingresos y gastos. |
| Equipo cerca | Depende de dónde vivas. | Pregunta si tiene equipo en Fuerteventura o lo gestiona a distancia. | Operativa presencial en la isla: limpieza, revisiones e incidencias. |
La columna de la gestora de comisión baja no describe a ninguna empresa concreta: son las preguntas que conviene hacer antes de firmar. Para hacer números con tu vivienda, lee cómo calcular la rentabilidad real de una vivienda vacacional.
Sigue leyendo
Más información para propietarios.
Preguntas frecuentes
Dudas de propietarios con vivienda en Fuerteventura.
¿Gestionáis viviendas en Fuerteventura?
Sí. Tenemos operativa y equipos en Fuerteventura y gestionamos viviendas en la isla, como Ainely Oasis Corralejo. Si tu vivienda está en otra zona —El Cotillo, Caleta de Fuste, Costa Calma, Morro Jable u otra—, cuéntanos dónde está y te confirmamos cómo la atenderíamos.
No vivo en la isla. ¿Cómo controlo lo que pasa en mi vivienda?
Puedes entrar en cualquier momento en tus cuentas de Booking y Airbnb para ver reservas, calendario e ingresos. Cada mes, entre el día 1 y el 5, te enviamos la liquidación del mes anterior. Además revisamos la vivienda tras cada salida y hacemos una inspección presencial aproximadamente cada mes o mes y medio.
¿Cómo es la llegada de los huéspedes?
Normalmente con acceso autónomo mediante cajetín o cerradura electrónica, lo que permite llegadas a cualquier hora. Los cajetines necesarios pueden correr por nuestra cuenta; las cerraduras electrónicas no suelen estar incluidas. El check-in presencial es posible con coste adicional y lo recomendamos sobre todo en villas y propiedades exclusivas.
Ya tengo una limpiadora de confianza. ¿Puedo seguir con ella?
Sí. No te obligamos a usar nuestro equipo de limpieza: podemos integrar a tu persona o empresa de confianza en nuestra operativa, siempre que se mantenga el estándar.
¿Cuánto cobráis?
Normalmente un 20 % de gestión integral, calculado sobre la base de gestión: lo que paga el huésped menos la comisión de la plataforma y la limpieza. En villas premium o proyectos especiales podemos estudiar otras condiciones.
¿Qué pasa si un huésped causa daños?
Estudiamos el caso y te ayudamos con la reclamación ante la plataforma. Booking y Airbnb tienen sus propios procedimientos y, según la vivienda, se puede establecer una fianza. No podemos garantizar que cualquier daño esté cubierto: depende de las condiciones de cada plataforma, aseguradora y reserva.
¿Qué trámites necesita una vivienda vacacional en Fuerteventura?
Para una vivienda nueva, lo primero es que el planeamiento de tu municipio permita expresamente el uso turístico en esa zona (art. 3.3 de la Ley 6/2025). Si lo permite y la vivienda cumple el resto de requisitos (antigüedad, comunidad, zona no tensionada), se presenta una declaración responsable en el Cabildo de Fuerteventura, que la inscribe en el Registro General Turístico. Lo explicamos en licencia de vivienda vacacional en Canarias. Te orientamos, pero no sustituimos a un abogado.
¿Qué rentabilidad tiene una vivienda vacacional en Fuerteventura?
No hay una cifra única. Como referencia oficial, en junio de 2026 las viviendas vacacionales de Fuerteventura tuvieron una tarifa media de 118,26 € por noche y una tasa de vivienda reservada del 91,42 %, con un 19,4 % menos de viviendas anunciadas que un año antes (Promotur). Lo que te quede depende de las noches que vendas, del precio y de los gastos: lo explicamos en rentabilidad real.
¿Tienes una vivienda en Fuerteventura?
Cuéntanos dónde está y cómo es. Te preparamos un estudio gratuito y sin compromiso con una estimación de su potencial.
Información revisada el 11/11/2026