Guía para propietarios · Vivir fuera
Tu vivienda vacacional en Canarias, gestionada aunque vivas lejos
Si tu vivienda está en Gran Canaria, Tenerife, Fuerteventura o Lanzarote y tú vives en la península, en el Reino Unido, en Alemania o en cualquier otro país, el reto no es publicar el anuncio: es todo lo que pasa cuando un huésped llega y tú no estás. Así lo resolvemos.
El problema real
Lo que se complica cuando no estás aquí.
- Entregar llaves y atender llegadas a cualquier hora.
- Coordinar la limpieza y comprobar que la vivienda queda bien entre huésped y huésped.
- Resolver una avería durante una estancia sin poder ir a verla.
- Cumplir con el registro de viajeros de cada reserva.
- Saber, sin estar aquí, qué se ha reservado, qué se ha cobrado y qué se ha gastado.
Cómo lo resolvemos
Tu vivienda atendida como si estuvieras.
- Llegadas autónomas, normalmente con cajetín o cerradura electrónica, y atención al huésped las 24 horas, antes, durante y después de la estancia.
- Registro de viajeros en el sistema oficial, sin que tengas que hacer nada.
- Limpieza coordinada y supervisada, con revisión de la vivienda tras cada salida e inspección presencial aproximadamente cada mes o mes y medio.
- Incidencias: llamamos al profesional adecuado, le damos acceso, hacemos el seguimiento y te pasamos su factura, sin margen ni comisión por gestionarla.
- Te atendemos en español, inglés o alemán.
Control y dinero
Lo ves todo desde donde estés.
- Tus anuncios siguen en tus cuentas de Booking.com y Airbnb: ves reservas, calendario y pagos cuando quieras.
- Normalmente recibes el dinero de las reservas directamente de las plataformas.
- Entre el día 1 y el 5 de cada mes te enviamos la liquidación del mes anterior, con reservas, facturación y gastos, junto con nuestra factura.
- Si quieres venir, nos avisas con antelación y bloqueamos esas fechas en todos los canales.
Cómo se calcula nuestra gestión y qué se factura aparte está explicado en precios y condiciones.
Normativa e impuestos
Dos cosas que conviene tener claras.
La normativa canaria. La vivienda vacacional en Canarias está regulada por la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas. Antes de empezar revisamos contigo la documentación de la vivienda, como su registro de vivienda vacacional. Si ya tienes licencia, lee qué cambia para ti con esta ley; el registro de cada huésped lo explicamos en registro de viajeros.
Los impuestos si no resides en España. Si no eres residente fiscal en España, las rentas de un inmueble situado aquí se declaran normalmente con el modelo 210 del Impuesto sobre la Renta de no Residentes (Agencia Tributaria). Nuestra liquidación mensual te da el detalle de ingresos y gastos, pero no sustituye a un asesor fiscal: consulta tu caso con él.
Por isla
Gestión en las cuatro islas.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan los propietarios que viven fuera.
¿Tengo que venir a Canarias para empezar?
No. El estudio, la revisión de la documentación y la puesta en marcha se pueden hacer a distancia. Solo necesitamos acceso a la vivienda para las fotos y la preparación.
¿En qué idioma me atendéis?
En español, inglés o alemán, entre otros idiomas, tanto a los propietarios como a los huéspedes.
¿Quién cobra el dinero de las reservas?
Normalmente lo recibes tú directamente de Booking, Airbnb u otras plataformas. Después te enviamos la factura de nuestra gestión, las limpiezas realizadas y otros conceptos previamente acordados, si los hubiera.
¿Qué pasa si se estropea algo y no estoy?
Recibimos la incidencia, llamamos al profesional adecuado, le damos acceso y hacemos el seguimiento. Te informamos de las actuaciones relevantes y te facilitamos la factura del técnico, sin añadir margen. Si prefieres tus propios profesionales, trabajamos con ellos.
¿Puedo usar mi vivienda cuando venga de vacaciones?
Sí. Es tu vivienda: avísanos con antelación y bloqueamos esas fechas en todos los canales.
¿Y los impuestos?
Nuestra gestión no sustituye a un asesor fiscal. Te damos cada mes el detalle de reservas, ingresos y gastos para que tu asesor pueda preparar tus declaraciones.
¿Tienes una vivienda en Canarias y vives fuera?
Cuéntanos dónde está y cómo es, en español, inglés o alemán. Te preparamos un estudio gratuito y sin compromiso.
Información revisada el 05/10/2026