Guide for eiere · Bor i utlandet
Ferieboligen din på Kanariøyene, forvaltet selv om du bor langt unna
Ligger boligen din på Gran Canaria, Tenerife, Fuerteventura eller Lanzarote, og du bor på det spanske fastlandet, i Storbritannia, i Tyskland eller i et hvilket som helst annet land, er utfordringen ikke å publisere annonsen. Det er alt som skjer når en gjest kommer og du ikke er der. Slik løser vi det.
Det egentlige problemet
Det som blir vanskelig når du ikke er her.
- Å levere nøkler og ta imot gjester når som helst på døgnet.
- Å koordinere rengjøringen og sjekke at boligen er i orden mellom hver gjest.
- Å få ordnet en feil under et opphold uten å kunne dra og se på den.
- Å oppfylle kravet om gjesteregistrering ved hver bestilling.
- Å vite, uten å være her, hva som er booket, hva som er betalt inn og hva som er brukt.
Slik løser vi det
Boligen din blir tatt vare på som om du var her.
- Selvbetjente ankomster, vanligvis med nøkkelboks eller elektronisk lås, og gjesteservice døgnet rundt, før, under og etter oppholdet.
- Registrering av gjestene i det offisielle systemet (registro de viajeros), uten at du trenger å gjøre noe.
- Koordinert og kontrollert rengjøring, med gjennomgang av boligen etter hver utsjekk og inspeksjon på stedet omtrent hver måned eller hver sjette uke.
- Avvik: vi ringer riktig fagperson, gir vedkommende tilgang, følger opp og sender deg fakturaen, uten påslag eller provisjon for å ha ordnet det.
- Vi snakker med deg på spansk, engelsk eller tysk.
Kontroll og penger
Du ser alt, uansett hvor du er.
- Annonsene dine ligger fortsatt på dine kontoer på Booking.com og Airbnb: du ser bestillinger, kalender og utbetalinger når du vil.
- Vanligvis får du pengene fra bestillingene direkte fra plattformene.
- Mellom den 1. og den 5. hver måned sender vi deg oppgjøret for forrige måned, med bestillinger, omsetning og kostnader, sammen med fakturaen vår.
- Vil du komme selv, sier du fra i god tid, så blokkerer vi datoene i alle kanaler.
Hvordan forvaltningen vår beregnes, og hva som faktureres separat, er forklart under priser og vilkår.
Regelverk og skatt
To ting det er lurt å ha klart for seg.
Det kanariske regelverket. Ferieboliger på Kanariøyene reguleres av Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas, den kanariske loven om bærekraftig turistbruk av boliger. Før vi begynner, går vi sammen med deg gjennom dokumentasjonen for boligen, for eksempel registreringen som feriebolig. Har du allerede lisens, kan du lese hva denne loven endrer for deg; registreringen av hver gjest forklarer vi under gjesteregistrering.
Skatt hvis du ikke bor i Spania. Er du ikke skattemessig bosatt i Spania, oppgis inntekter fra en eiendom her vanligvis på modelo 210 del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, skjemaet for skatt på inntekt for ikke-bosatte hos den spanske skatteetaten (Agencia Tributaria). Det månedlige oppgjøret vårt gir deg en detaljert oversikt over inntekter og kostnader, men erstatter ikke en skatterådgiver: snakk med en om ditt tilfelle.
Per øy
Forvaltning på alle fire øyene.
Ofte stilte spørsmål
Det eiere som bor i utlandet, spør om.
Må jeg reise til Kanariøyene for å komme i gang?
Nei. Analysen, gjennomgangen av dokumentasjonen og oppstarten kan gjøres på avstand. Vi trenger bare tilgang til boligen for bildene og klargjøringen.
Hvilket språk kan jeg snakke med dere på?
Spansk, engelsk eller tysk, blant andre språk, både for eiere og gjester.
Hvem mottar pengene fra bestillingene?
Vanligvis får du dem direkte fra Booking, Airbnb eller andre plattformer. Deretter sender vi deg fakturaen for forvaltningen, rengjøringene som er utført og eventuelle andre poster som er avtalt på forhånd.
Hva skjer hvis noe går i stykker mens jeg ikke er der?
Vi tar imot meldingen om avviket, ringer riktig fagperson, gir vedkommende tilgang og følger opp. Vi informerer deg om det som er av betydning og gir deg fakturaen fra håndverkeren, uten påslag. Foretrekker du dine egne fagfolk, jobber vi med dem.
Kan jeg bruke boligen selv når jeg er på ferie der?
Ja. Det er din bolig: si fra i god tid, så blokkerer vi datoene i alle kanaler.
Hva med skatten?
Forvaltningen vår erstatter ikke en skatterådgiver. Hver måned gir vi deg en detaljert oversikt over bestillinger, inntekter og kostnader, slik at rådgiveren din kan forberede skattemeldingene dine.
Har du en bolig på Kanariøyene og bor et annet sted?
Fortell oss hvor den ligger og hvordan den er, på spansk, engelsk eller tysk. Vi lager en gratis og uforpliktende analyse.
Informasjonen ble gjennomgått 05.10.2026