Forvaltning av feriebolig · Tenerife
Forvaltning av ferieutleie på Tenerife
Vi tar oss av ferieboligen din på Tenerife fra A til Å: annonser, priser, gjester, rengjøring, avvik og månedlig oppgjør. Kontoene dine på Booking og Airbnb forblir dine, og du kan når som helst se hvilke bestillinger som ligger inne og hva boligen tjener.
- 47Boliger under forvaltning
- 80 %Gjennomsnittlig belegg per år
- 8,5/10På Booking · over 670 omtaler
- 20 %Av forvaltningsgrunnlaget
Slik jobber vi på Tenerife
Din bolig, dine kontoer, vår forvaltning.
De som ser etter et forvaltningsselskap på Tenerife, kommer som regel fra en av to situasjoner: De har prøvd et annet selskap og ble ikke fornøyde, eller de har håndtert Booking og Airbnb selv en stund og rekker ikke lenger over alt. I begge tilfeller vil de slippe å følge med på telefonen hele tiden, uten å miste kontrollen over boligen.
Derfor jobber vi inne på dine egne kontoer på Booking.com og Airbnb, som samarbeidspartner eller invitert forvalter. Historikken, omtalene og annonsene forblir dine, og du kan logge inn når du vil for å se bestillinger, kalender og utbetalinger. Vanligvis får du pengene for bestillingene direkte fra plattformen, og så fakturerer vi deg for forvaltningen etterpå.
Dette gjør vi hver dag
- Prisen for hver natt justeres etter etterspørsel, sesong, belegget i området og hvor lang tid i forveien det bestilles.
- Minimumsopphold og depositum tilpasses hver bolig for å unngå problematiske bestillinger.
- Gjestene får hjelp døgnet rundt, og vi registrerer gjestene i det offisielle systemet (registro de viajeros).
- Innsjekken er vanligvis selvbetjent, med nøkkelboks eller elektronisk lås, slik at gjestene kan komme når som helst på døgnet.
- Profesjonell rengjøring med kontroll etterpå, sengetøy og påfyll av basisvarer.
- Avvik og håndverkere vi stoler på, koordinert av oss, uten påslag på fakturaen deres.
Se alle detaljer under priser og vilkår.
Lavsesong
Et godt år, ikke bare en god sesong.
En feriebolig bør ikke være avhengig av bare de sterke månedene. Når den internasjonale etterspørselen faller eller besøksprofilen endrer seg, justerer vi strategien: mellomlange og lange opphold, fjernarbeidere, innenlandsturister fra Spania, tidsavgrensede kampanjer, endringer i minimumsopphold og direktebestillinger fra gjester som allerede kjenner boligen din.
Hvis en bolig ikke får de bestillingene vi forventer, lar vi den ikke bare ligge ute: vi går gjennom pris, bilder, tittel, beskrivelse, konkurranse, kanaler og type gjest, og endrer det som trengs.
Tallene dine, hver måned
Mellom den 1. og 5. hver måned sender vi deg oppgjøret for forrige måned med bestillinger, omsetning og økonomiske detaljer. I tillegg sjekker vi boligen etter hver utsjekk og gjør en inspeksjon på stedet omtrent hver måned eller hver sjette uke.
Slik kommer vi i gang
Fire steg, ingen oppstartskostnad.
- 01
Du forteller om boligen
Øy, område, type bolig og hvordan du bruker den. På WhatsApp, telefon eller via den gratis analysen.
- 02
Analyse og forslag
Vi anslår potensialet med dagens markedstall som referanse og forklarer hvordan vi ville forvaltet boligen.
- 03
Oppstart
Profesjonell fotografering betalt av oss, nye eller forbedrede annonser og gjennomgang av dokumentene.
- 04
Forvaltning og oppfølging
Bestillinger, gjester og daglig drift, med månedlig oppgjør og løpende optimalisering.
Tillit
Dette sier eierne våre.
Erfaringer fra eiere som allerede jobber med Canarias Prime Homes.
«Jeg kom bitter og sliten fra det forrige byrået mitt, og med dem finnes det der med at ‘eierne er aldri fornøyde’ rett og slett ikke.»
Eier · Villa Cartali · oversatt fra spansk
«Jeg hadde aldri drevet med ferieutleie før, og dere tok fra meg all frykt. Huset har vært booket hele tiden, og nesten alle gjesteomtalene har vært 10.»
Eier · Atlantic Terrace · oversatt fra engelsk
Les mer
Mer informasjon for eiere.
Ofte stilte spørsmål
Spørsmål fra eiere med bolig på Tenerife.
Har dere folk på Tenerife, eller forvalter dere på avstand?
Vi har drift og team på Tenerife, i tillegg til på Gran Canaria, Fuerteventura og Lanzarote. Rengjøringen, kontrollen etter hver utsjekk, avvikene og de jevnlige inspeksjonene gjøres fysisk på øya.
Hvilke områder på Tenerife jobber dere i?
Fortell oss hvor boligen din ligger – i sør, i nord eller i området rundt hovedstaden – så bekrefter vi hvordan vi ville tatt oss av den. Vi ser nøye på hver eiendom før vi foreslår noe.
Er dere Prime Homes Tenerife?
Nei. Canarias Prime Homes er et annet selskap, med kontor i Playa del Inglés (Gran Canaria), som driver med komplett forvaltning av ferieboliger på Gran Canaria, Tenerife, Fuerteventura og Lanzarote. Vi har ingen forbindelse med Prime Homes Tenerife S.L. eller andre selskaper med lignende navn.
Hva koster det?
Komplett forvaltning koster normalt 20 % av forvaltningsgrunnlaget: det gjesten betaler, minus plattformens provisjon og rengjøringen. Rengjøringen legges inn som et tillegg som gjesten betaler. Det er ingen oppstartskostnad, og vi dekker den første fotograferingen.
Jeg er misfornøyd med forvaltningsselskapet jeg har nå. Hvordan foregår et bytte?
Hvis annonsene dine allerede har historikk og omtaler, prøver vi å beholde dem og bygge videre på dem, inne på dine egne kontoer. Bestillinger som allerede er bekreftet, blir respektert, og vi planlegger overgangen sammen med deg slik at gjestene ikke merker byttet.
Er det bindingstid?
Avtalene våre er fleksible: en innledende bindingstid på rundt tre måneder, og deretter kan du avslutte når du vil, normalt med en måneds varsel.
Hva trenger boligen min for å komme i gang?
Utleie av feriebolig på Kanariøyene krever en egenerklæring (declaración responsable) til det generelle turistregisteret til Kanariøyenes regjering (Registro General Turístico del Gobierno de Canarias), og virksomheten er blant annet regulert av lov 6/2025 av 10. desember (Ley 6/2025). Vi veileder deg gjennom prosessen ut fra din situasjon, men erstatter ikke juridisk rådgivning.
Har du en bolig på Tenerife?
Fortell oss hvilket område den ligger i og hvordan den er. Vi lager en gratis og uforpliktende analyse og forklarer hvordan vi ville forvaltet den.
Informasjonen ble sist gjennomgått 27.09.2026