Priser · Provisjon · Vilkår
Hva det koster å forvalte ferieboligen din
Komplett forvaltning fra Canarias Prime Homes koster 20 % av forvaltningsgrunnlaget: det gjesten betaler, minus plattformens provisjon og rengjøringen. Det er ingen oppstartskostnad og ingen bindingstid, reparasjoner betales uten påslag, og den første fotograferingen dekker vi. Nedenfor ser du utregningen med et eksempel.
- 20 %Av forvaltningsgrunnlaget
- 0 €I oppstartskostnad
- IngenBindingstid
- Den 1.–5.Månedlig oppgjør
Slik regnes det ut
De 20 prosentene, steg for steg.
Formelen er alltid den samme:
Det gjesten betaler − plattformens provisjon − rengjøring = forvaltningsgrunnlag. Av dette grunnlaget tar vi normalt 20 %.
Dermed tar vi ikke forvaltningshonorar av provisjonen som Booking eller Airbnb beholder, og heller ikke av rengjøringen. Du kan prøve med dine egne tall i inntektskalkulatoren.
| Post | Beløp |
|---|---|
| 7 netter × 120 € | 840,00 € |
| Rengjøring (betales av gjesten) | 80,00 € |
| Totalt betalt av gjesten | 920,00 € |
| Plattformens provisjon (16,3 % av totalen) | −149,96 € |
| Rengjøring | −80,00 € |
| Forvaltningsgrunnlag | 690,04 € |
| Forvaltning Canarias Prime Homes (20 % av grunnlaget) | −138,01 € |
| Til eieren | 552,03 € |
I dette eksempelet utgjør forvaltningen vår 15 % av det gjesten betaler, og eieren sitter igjen med 60 %.
Dette er inkludert
Alt som trengs, så du slipper å ta deg av det.
- Egen nettside for direktebestillinger for boligen din: design, tekster, bilder og vedlikehold, inkludert i de 20 %.
- Oppretting og optimalisering av annonser på Booking.com, Airbnb og andre egnede kanaler, på dine egne kontoer.
- Profesjonell fotografering ved oppstart, betalt av oss.
- Prisstrategi og revenue management: prisen justeres hver dag.
- Gjesteservice 24/7, før, under og etter oppholdet.
- Registrering av gjestene i det offisielle systemet.
- Innsjekk og utsjekk, vanligvis med selvbetjent tilgang.
- Koordinering og oppfølging av rengjøringen, med kontroll etter hver utsjekk.
- Håndtering av avvik og koordinering av håndverkere vi stoler på.
- Oppfølging av omtaler, lojale gjester og direktebestillinger.
- Inspeksjon på stedet omtrent hver måned eller hver sjette uke.
- Fakturering og månedlig oppgjør med rapport.
- Løpende optimalisering av annonsen og strategien.
Dette betales separat
Ingen overraskelser: dette er ikke med i de 20 %.
- Rengjøring: fastsettes for hver bolig og betales normalt av gjesten som et tillegg i bestillingen.
- Håndverkere og reparasjoner: du får fakturaen fra fagpersonen. Vi legger ikke på noe for å koordinere jobben og tar ingen provisjon for å håndtere et avvik. Hvis du vil, jobber vi med dine egne fagfolk.
- Elektroniske låser: er vanligvis ikke inkludert. Nøkkelboksene som trengs, kan vi dekke.
- Personlig innsjekk: er mulig mot et tillegg; vi anbefaler det særlig for villaer og eksklusive eiendommer.
- Boligens egne kostnader: strøm, vann og andre forsyninger, fellesutgifter, skatter og avgifter og andre kostnader ved eiendommen er ikke en del av forvaltningen vår.
Slik får du betalt, og slik holder vi deg oppdatert
Vanligvis får du pengene for bestillingene direkte fra Booking, Airbnb eller andre plattformer. Mellom den 1. og 5. hver måned sender vi deg oppgjøret for forrige måned, med omsetning, informasjon om bestillinger og økonomiske detaljer, sammen med fakturaen vår for forvaltningen og rengjøringene som er utført. I tillegg kan du når som helst se bestillinger og utbetalinger på plattformene dine.
Avtale
Ingen bindingstid. Du kan avslutte når du vil, normalt med en måneds varsel. Annonsene og kontoene er dine, både mens vi forvalter boligen og etterpå, og du kan bruke boligen når du vil, bare du gir beskjed i forveien. Kommer du fra en annen forvalter? Les hvordan du bytter uten å miste bestillinger.
Sammenlign priser
Hva forvalterne på Kanariøyene tar betalt.
Forvaltere av ferieboliger på Kanariøyene tar vanligvis mellom 15 % og 25 %. Prosentsatsen alene sier lite: det som teller, er hvilket beløp den beregnes av, og hva som holdes utenfor.
- Hvilket beløp. Med bestillingen i eksempelet (920 € betalt av gjesten) ville 20 % av totalen vært 184,00 €; våre 20 % av forvaltningsgrunnlaget er 138,01 €. 15 % av totalen ville vært 138,00 €: praktisk talt det samme.
- Hva som faktureres separat. Rengjøring, vask av tekstiler, innsjekk, reparasjoner med påslag, bilder eller en oppstartskostnad kan endre sluttresultatet mye.
- Hva som skjer hvis du går. Bindingstid, gebyrer og hvem som eier annonsene og omtalene.
| Post | Du på egen hånd | Forvalter med lav provisjon | Canarias Prime Homes |
|---|---|---|---|
| Forvaltningskostnad | Du betaler ingen forvaltningsprovisjon, men du gjør jobben selv. | Lavere prosentsats. Spør hva som faktureres separat: rengjøring, vask av tekstiler, innsjekk, reparasjoner. | 20 % av forvaltningsgrunnlaget (det gjesten betaler minus plattform og rengjøring). Ingen oppstartskostnad. |
| Rengjøring | Du finner noen og koordinerer det selv. | Spør om noen kontrollerer boligen etter rengjøringen. | Koordinert og kontrollert etter hver utsjekk. Gjesten betaler den som et tillegg. |
| Feil og skader | Du finner en håndverker og drar dit selv, eller sender noen du stoler på. | Spør om de legger påslag på fakturaene fra håndverkerne. | Håndverkere vi stoler på, koordinert av oss, uten påslag på fakturaen deres. |
| Bilder | Du tar dem eller betaler for dem selv. | Spør om de er inkludert eller faktureres separat. | Profesjonell fotografering ved oppstart, betalt av oss. |
| Annonser og omtaler | På dine kontoer. | Spør om annonsen ligger på din konto eller deres: omtalene følger annonsen. | På dine kontoer på Booking.com og Airbnb. Hvis du går, beholder du dem. |
| Bindingstid | Ikke aktuelt. | Spør om minste avtaleperiode og om det koster noe å gå ut tidligere. | Ingen bindingstid. Du gir beskjed en måned i forveien. |
| Informasjon | Det du selv noterer. | Spør hvor ofte de gjør opp, og hvor detaljert. | Oppgjør mellom den 1. og 5. hver måned, med bestillinger, inntekter og kostnader. |
Kolonnen for forvalteren med lav provisjon beskriver ikke et bestemt selskap: det er spørsmålene det er lurt å stille før du skriver under. Vil du regne ut hele regnestykket for boligen din, kan du lese hvordan du beregner den reelle lønnsomheten til en feriebolig.
Per øy
Forvaltning på alle fire øyene.
Vilkårene er de samme på Gran Canaria, Tenerife, Fuerteventura og Lanzarote. På hver side forteller vi hvordan vi jobber på den øya.
Ofte stilte spørsmål
Spørsmål om priser og avtale.
Tar dere provisjon av rengjøringen?
Nei. Rengjøringen legges normalt inn som et tillegg som gjesten betaler, og den trekkes fra før vi beregner forvaltningen vår. Vi tar altså ikke 20 % av den.
Hva koster rengjøringen?
Det finnes ingen fast pris for alle. Noen fra teamet ser på størrelse, soverom, bad, vask av tekstiler og hvor krevende boligen er, og så fastsettes et beløp som gjesten normalt betaler som en del av bestillingen.
Koster det noe å komme i gang?
Nei. Det er ingen oppstartsavgift: vi tar oss av oppstarten og dekker kostnaden for den første profesjonelle fotograferingen.
Gjelder de samme vilkårene for en luksusvilla?
20 % er standardprovisjonen vår for komplett forvaltning. For premiumvillaer, luksuseiendommer eller spesielle prosjekter kan andre vilkår vurderes.
Hvem får pengene for bestillingene?
Vanligvis får eieren dem direkte fra Booking, Airbnb eller andre plattformer. Deretter sender vi fakturaen for forvaltningen, rengjøringene som er utført og eventuelle andre poster som er avtalt på forhånd.
Når får jeg oppgjøret?
Etterskuddsvis: normalt mellom den 1. og 5. i måneden etter sender vi deg oppgjøret for forrige måned, med omsetning, bestillinger og økonomiske detaljer.
Er det bindingstid?
Det er ingen bindingstid. Du kan avslutte når du vil, normalt med en måneds varsel. Bestillinger som allerede er gjort, blir respektert, og vi planlegger overgangen sammen med deg.
Garanterer dere en viss inntekt?
Nei. Ingen kan garantere inntekter fra ferieutleie: de avhenger av beliggenhet, bolig, sesong, etterspørsel og konkurranse. Det vi gjør, er å lage en gratis analyse med et anslag over boligens potensial og jobbe for å få ut det beste resultatet.
Hva tar en forvalter av ferieutleie på Kanariøyene?
Det vanlige er mellom 15 % og 25 %, men ikke alle regner det ut på samme måte eller inkluderer det samme. Spør alltid om prosentsatsen gjelder totalen gjesten betaler eller det som er igjen etter plattform og rengjøring, og hva som faktureres separat. Vi tar 20 % av forvaltningsgrunnlaget, uten oppstartskostnad og uten bindingstid.
Er 20 % dyrt?
Det kommer an på hva du sammenligner med. I eksempelet på denne siden tilsvarer våre 20 % av grunnlaget 15 % av det gjesten betaler, og da er egen nettside for direktebestillinger, de første bildene og reparasjoner uten påslag inkludert. Sammenlign alltid med hva du sitter igjen med til slutt, ikke bare med prosentsatsen.
Vil du se tallene for din bolig?
Vi lager en gratis analyse med et anslag over potensialet og viser deg, med dine egne tall, hvordan provisjonen, rengjøringen og din andel blir.
Informasjonen ble sist gjennomgått 11.11.2026