Priser · Provisjon · Vilkår
Hva det koster å forvalte ferieboligen din
Komplett forvaltning koster normalt 20 %, men ikke av alt gjesten betaler: først trekkes plattformens provisjon og rengjøringen fra, og de 20 % beregnes av det som er igjen. Her ser du hvordan det regnes ut, hva som er inkludert, hva som faktureres separat og hvordan avtalen fungerer.
- 20 %Av forvaltningsgrunnlaget
- 0 €I oppstartskostnad
- 3 månederInnledende bindingstid
- Den 1.–5.Månedlig oppgjør
Slik regnes det ut
De 20 prosentene, steg for steg.
Formelen er alltid den samme:
Det gjesten betaler − plattformens provisjon − rengjøring = forvaltningsgrunnlag. Av dette grunnlaget tar vi normalt 20 %.
Dermed tar vi ikke forvaltningshonorar av provisjonen som Booking eller Airbnb beholder, og heller ikke av rengjøringen. Du kan prøve med dine egne tall i inntektskalkulatoren.
| Post | Beløp |
|---|---|
| 7 netter × 120 € | 840,00 € |
| Rengjøring (betales av gjesten) | 80,00 € |
| Totalt betalt av gjesten | 920,00 € |
| Plattformens provisjon (16,3 % av totalen) | −149,96 € |
| Rengjøring | −80,00 € |
| Forvaltningsgrunnlag | 690,04 € |
| Forvaltning Canarias Prime Homes (20 % av grunnlaget) | −138,01 € |
| Til eieren | 552,03 € |
I dette eksempelet utgjør forvaltningen vår 15 % av det gjesten betaler, og eieren sitter igjen med 60 %.
Dette er inkludert
Alt som trengs, så du slipper å ta deg av det.
- Oppretting og optimalisering av annonser på Booking.com, Airbnb og andre egnede kanaler, på dine egne kontoer.
- Profesjonell fotografering ved oppstart, betalt av oss.
- Prisstrategi og revenue management: prisen justeres hver dag.
- Gjesteservice 24/7, før, under og etter oppholdet.
- Registrering av gjestene i det offisielle systemet (registro de viajeros).
- Innsjekk og utsjekk, vanligvis med selvbetjent tilgang.
- Koordinering og oppfølging av rengjøringen, med kontroll etter hver utsjekk.
- Håndtering av avvik og koordinering av håndverkere vi stoler på.
- Oppfølging av omtaler, lojale gjester og direktebestillinger.
- Inspeksjon på stedet omtrent hver måned eller hver sjette uke.
- Fakturering og månedlig oppgjør med rapport.
- Løpende optimalisering av annonsen og strategien.
Dette betales separat
Ingen overraskelser: dette er ikke med i de 20 %.
- Rengjøring: fastsettes for hver bolig og betales normalt av gjesten som et tillegg i bestillingen.
- Håndverkere og reparasjoner: du får fakturaen fra fagpersonen. Vi legger ikke på noe for å koordinere jobben og tar ingen provisjon for å håndtere et avvik. Hvis du vil, jobber vi med dine egne fagfolk.
- Elektroniske låser: er vanligvis ikke inkludert. Nøkkelboksene som trengs, kan vi dekke.
- Personlig innsjekk: er mulig mot et tillegg; vi anbefaler det særlig for villaer og eksklusive eiendommer.
- Boligens egne kostnader: strøm, vann og andre forsyninger, fellesutgifter, skatter og avgifter og andre kostnader ved eiendommen er ikke en del av forvaltningen vår.
Slik får du betalt, og slik holder vi deg oppdatert
Vanligvis får du pengene for bestillingene direkte fra Booking, Airbnb eller andre plattformer. Mellom den 1. og 5. hver måned sender vi deg oppgjøret for forrige måned, med omsetning, informasjon om bestillinger og økonomiske detaljer, sammen med fakturaen vår for forvaltningen og rengjøringene som er utført. I tillegg kan du når som helst se bestillinger og utbetalinger på plattformene dine.
Avtale
Innledende bindingstid på rundt tre måneder. Deretter kan du avslutte når du vil, normalt med en måneds varsel. Annonsene og kontoene er dine, både mens vi forvalter boligen og etterpå, og du kan bruke boligen når du vil, bare du gir beskjed i forveien.
Per øy
Forvaltning på alle fire øyene.
Vilkårene er de samme på Gran Canaria, Tenerife, Fuerteventura og Lanzarote. På hver side forteller vi hvordan vi jobber på den øya.
Ofte stilte spørsmål
Spørsmål om priser og avtale.
Tar dere provisjon av rengjøringen?
Nei. Rengjøringen legges normalt inn som et tillegg som gjesten betaler, og den trekkes fra før vi beregner forvaltningen vår. Vi tar altså ikke 20 % av den.
Hva koster rengjøringen?
Det finnes ingen fast pris for alle. Noen fra teamet ser på størrelse, soverom, bad, vask av tekstiler og hvor krevende boligen er, og så fastsettes et beløp som gjesten normalt betaler som en del av bestillingen.
Koster det noe å komme i gang?
Nei. Det er ingen oppstartsavgift: vi tar oss av oppstarten og dekker kostnaden for den første profesjonelle fotograferingen.
Gjelder de samme vilkårene for en luksusvilla?
20 % er standardprovisjonen vår for komplett forvaltning. For premiumvillaer, luksuseiendommer eller spesielle prosjekter kan andre vilkår vurderes.
Hvem får pengene for bestillingene?
Vanligvis får eieren dem direkte fra Booking, Airbnb eller andre plattformer. Deretter sender vi fakturaen for forvaltningen, rengjøringene som er utført og eventuelle andre poster som er avtalt på forhånd.
Når får jeg oppgjøret?
Etterskuddsvis: normalt mellom den 1. og 5. i måneden etter sender vi deg oppgjøret for forrige måned, med omsetning, bestillinger og økonomiske detaljer.
Er det bindingstid?
En innledende bindingstid på rundt tre måneder. Deretter kan du avslutte når du vil, normalt med en måneds varsel. Bestillinger som allerede er gjort, blir respektert, og vi planlegger overgangen sammen med deg.
Garanterer dere en viss inntekt?
Nei. Ingen kan garantere inntekter fra ferieutleie: de avhenger av beliggenhet, bolig, sesong, etterspørsel og konkurranse. Det vi gjør, er å lage en gratis analyse med et anslag over boligens potensial og jobbe for å få ut det beste resultatet.
Vil du se tallene for din bolig?
Vi lager en gratis analyse med et anslag over potensialet og viser deg, med dine egne tall, hvordan provisjonen, rengjøringen og din andel blir.
Informasjonen ble sist gjennomgått 27.09.2026