Eiersenteret
Guide for eiere av ferieboliger på Kanariøyene
Det eierne spør oss om hver uke, besvart med den offisielle teksten foran oss når det gjelder regelverk, med offisielle tall når det gjelder markedet, og med egen erfaring når det gjelder forvaltning. Hver side sier hvor opplysningene kommer fra.
Dette er endret i 2025-2026
Ley 6/2025, Ley 7/2026 og felles register.
- Siden 13. desember 2025 har Ley 6/2025, den kanariske loven om ferieboliger, vært i kraft. Den ble endret ved Ley 7/2026 med virkning fra 15. august 2026. Har du allerede lisens, kan du lese hva som endres for deg.
- Nye ferieboliger kan bare godkjennes der arealplanen uttrykkelig tillater det: krav for en ny lisens.
- Siden 3. april 2025 krever det sameiets uttrykkelige godkjenning å starte en feriebolig i en bygning med sameie: hva sameiet kan bestemme.
- Usikker på hvordan det er i ditt tilfelle? Be om en gratis gjennomgang av lisensen din.
Regelverk
Lisens, sameie og plikter.
- Ley 6/2025Hva som endres hvis du allerede har lisensFrister, forlengelse, etablert turistbruk og fornyelse.
- Ny lisensGår det an å få lisens i dag?Krav, dokumentasjon, egenerklæring og Registro General Turístico.
- SameieKan sameiet forby ferieutleie?Flertallskrav, vedtekter og hva som skjer hvis utleien var i gang fra før.
- PlikterGjesteregistreringHvilke opplysninger, innen hvilken frist og hva som skjer hvis de ikke sendes inn.
- Gratis gjennomgangEr boligen din i orden?Hva vi dekker, og hvordan vi går gjennom lisensen din uten kostnad.
Avkastning
Tall før løfter.
Forvaltning
Hvem som tar seg av boligen din.
- ValgGjøre det selv eller bruke et selskap?Hva hvert alternativ innebærer, og når det lønner seg.
- SjekklisteSlik velger du forvaltningsselskapSpørsmål du bør stille før du signerer.
- PriserHva vi tar betalt, og hva som er inkludert20 % av forvaltningsgrunnlaget, ingen oppstartskostnad og ingen bindingstid.
- BytteBytt forvalter uten å miste bestillingerHva du bør sjekke, og hvordan overgangen gjøres.
- På avstandHvis du bor utenfor KanariøyeneAnkomster, avvik, utbetalinger og skatt for ikke-bosatte.
Booking, Airbnb og priser
Kanaler og prisen per natt.
Hvor vi jobber
Forvaltning per øy og område.
Vil du heller at vi ser på det med utgangspunkt i din bolig?
Fortell oss hvor den ligger og hvordan den er. Vi lager en gratis analyse eller går gjennom lisensen din, det du trenger først.