Infocenter für Eigentümer
Ratgeber für Eigentümer von Ferienwohnungen auf den Kanaren
Was Eigentümer uns jede Woche fragen, beantwortet mit dem offiziellen Text vor Augen, wenn es um Vorschriften geht, mit offiziellen Daten, wenn es um den Markt geht, und mit unserer Erfahrung, wenn es um die Verwaltung geht. Auf jeder Seite steht, woher die Angaben stammen.
Was sich 2025-2026 geändert hat
Ley 6/2025, Ley 7/2026 und das einheitliche Register.
- Seit dem 13. Dezember 2025 gilt die Ley 6/2025, das Gesetz über Ferienwohnungen auf den Kanaren, das seit dem 15. August 2026 durch die Ley 7/2026 geändert ist. Wenn Sie bereits eine Lizenz haben, lesen Sie, was sich für Sie ändert.
- Neue Ferienwohnungen dürfen nur dort zugelassen werden, wo die Bauleitplanung es ausdrücklich erlaubt: Voraussetzungen für eine neue Lizenz.
- Seit dem 3. April 2025 braucht eine neue Ferienwohnung in einem Gebäude mit Eigentümergemeinschaft deren ausdrückliche Zustimmung: was die Eigentümergemeinschaft entscheiden darf.
- Fragen zu Ihrem Fall? Lassen Sie Ihre Lizenz kostenlos prüfen.
Vorschriften
Lizenz, Eigentümergemeinschaft und Pflichten.
- Ley 6/2025Was sich ändert, wenn Sie schon eine Lizenz habenFristen, Verlängerung, gefestigte touristische Nutzung und Erneuerung.
- Neue LizenzBekommt man heute noch eine Lizenz?Voraussetzungen, Unterlagen, declaración responsable und Registro General Turístico.
- EigentümergemeinschaftDarf Ihre Eigentümergemeinschaft sie verbieten?Mehrheiten, Satzung und was gilt, wenn die Wohnung schon vorher vermietet wurde.
- PflichtenGästeregistrierungWelche Daten, in welcher Frist und was passiert, wenn sie nicht gemeldet werden.
- Kostenlose PrüfungIst Ihre Ferienwohnung rechtlich in Ordnung?Was wir abdecken und wie wir Ihre Lizenz kostenlos prüfen.
Rendite
Zahlen statt Versprechen.
Verwaltung
Wer sich um Ihre Ferienwohnung kümmert.
- EntscheidungSelbst verwalten oder mit einer Agentur?Was jede Option bedeutet und wann sie sich lohnt.
- ChecklisteWie Sie eine Verwaltungsagentur auswählenFragen, die Sie vor der Unterschrift stellen sollten.
- PreiseWas wir berechnen und was enthalten ist20 % auf die Verwaltungsbasis, ohne Einrichtungsgebühr und ohne Mindestlaufzeit.
- WechselDen Verwalter wechseln, ohne Buchungen zu verlierenWas Sie prüfen sollten und wie der Übergang abläuft.
- Aus der FerneWenn Sie nicht auf den Kanaren lebenAnreisen, Störungen, Auszahlungen und Steuern für Nichtansässige.
Booking, Airbnb und Preise
Kanäle und der Preis jeder Nacht.
Daten und Werkzeuge
Entscheiden mit Informationen.
Wo wir tätig sind
Verwaltung nach Insel und Gegend.
Sollen wir es uns lieber gemeinsam mit Ihrer Ferienwohnung ansehen?
Sagen Sie uns, wo sie liegt und wie sie ausgestattet ist. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Analyse oder prüfen Ihre Lizenz, je nachdem, was Sie zuerst brauchen.