Verwaltung von Ferienimmobilien · Teneriffa
Ferienvermietung und Verwaltung auf Teneriffa
Wir kümmern uns von Anfang bis Ende um Ihre Ferienimmobilie auf Teneriffa: Inserate, Preise, Gäste, Reinigung, Störungen und die monatliche Abrechnung. Ihre Konten bei Booking und Airbnb bleiben Ihre eigenen, und Sie sehen jederzeit – von wo auch immer –, welche Buchungen bestehen und was Ihre Immobilie einbringt.
- 47Verwaltete Unterkünfte
- 80 %Durchschnittliche Jahresauslastung
- 8,5/10Auf Booking · über 670 Bewertungen
- 20 %Auf die Verwaltungsbasis
So arbeiten wir auf Teneriffa
Ihre Immobilie, Ihre Konten, unsere Verwaltung.
Wer auf Teneriffa eine Verwaltung sucht, kommt meist aus einer von zwei Situationen: Er hat es mit einer anderen Firma versucht und war nicht zufrieden – oder er betreut Booking und Airbnb seit Längerem selbst und schafft es nicht mehr. In beiden Fällen geht es darum, nicht mehr ständig am Telefon hängen zu müssen, ohne die Kontrolle über die eigene Immobilie zu verlieren.
Deshalb arbeiten wir in Ihren eigenen Konten bei Booking.com und Airbnb, als eingeladene Mitverwalter oder Manager. Historie, Bewertungen und Inserate bleiben Ihre, und Sie können sich jederzeit einloggen und Buchungen, Kalender und Zahlungen einsehen. In der Regel geht das Geld aus den Buchungen direkt von der Plattform an Sie, und wir stellen Ihnen anschließend unsere Verwaltung in Rechnung.
Was wir jeden Tag tun
- Preis jeder Nacht, abgestimmt auf Nachfrage, Saison, Auslastung in der Umgebung und Buchungsvorlauf.
- Mindestaufenthalte und Kautionen, auf jede Immobilie zugeschnitten, um problematische Buchungen zu vermeiden.
- Gästebetreuung rund um die Uhr und Gästeregistrierung im offiziellen System.
- Check-in in der Regel selbstständig, über Schlüsselsafe oder elektronisches Schloss, für Anreisen zu jeder Uhrzeit.
- Professionelle Reinigung mit anschließender Kontrolle, Bettwäsche und Nachfüllen des Grundbedarfs.
- Störungen und Handwerker unseres Vertrauens, von uns koordiniert – ohne Aufschlag auf deren Rechnung.
Alle Details finden Sie unter Preise und Bedingungen.
Nebensaison
Ein gutes Jahr, nicht nur eine gute Saison.
Eine Ferienimmobilie sollte nicht nur von den starken Monaten abhängen. Wenn die internationale Nachfrage nachlässt oder sich das Gästeprofil ändert, passen wir die Strategie an: mittlere und längere Aufenthalte, Remote-Worker, Urlauber aus Spanien, gezielte Aktionen, geänderte Mindestaufenthalte und Direktbuchungen von Gästen, die Ihre Immobilie bereits kennen.
Bekommt eine Immobilie nicht die erwarteten Buchungen, lassen wir sie nicht einfach online stehen: Wir prüfen Preis, Fotos, Titel, Beschreibung, Wettbewerb, Kanäle und Gästeprofil und ändern, was nötig ist.
Ihre Zahlen, jeden Monat
Zwischen dem 1. und 5. jedes Monats schicken wir Ihnen die Abrechnung des Vormonats mit Buchungen, Umsatz und allen finanziellen Details. Außerdem kontrollieren wir die Immobilie nach jeder Abreise und sehen etwa alle vier bis sechs Wochen persönlich vor Ort nach dem Rechten.
So starten wir
Vier Schritte, ohne Einrichtungsgebühr.
- 01
Sie schildern uns Ihren Fall
Insel, Gegend, Art der Immobilie und wie Sie sie nutzen. Per WhatsApp, Telefon oder über die kostenlose Analyse.
- 02
Analyse und Angebot
Wir schätzen das Potenzial anhand aktueller Marktdaten und erklären Ihnen, wie wir die Immobilie verwalten würden.
- 03
Start
Professionelle Fotos auf unsere Kosten, neue oder überarbeitete Inserate und Prüfung der Unterlagen.
- 04
Verwaltung und Betreuung
Buchungen, Gäste und Tagesgeschäft – mit monatlicher Abrechnung und laufender Optimierung.
Vertrauen
Erfahrungen unserer Eigentümer.
Stimmen von Eigentümern, die bereits mit Canarias Prime Homes arbeiten.
„Ich war verbittert und müde von meiner vorherigen Agentur, und bei ihnen gibt es dieses ‚Eigentümer sind nie zufrieden‘ einfach nicht.“
Eigentümer · Villa Cartali · aus dem Spanischen übersetzt
„Ich hatte noch nie eine Ferienvermietung gemacht, und ihr habt mir alle Ängste genommen. Das Haus war ständig ausgebucht, und fast jede Gästebewertung war eine 10.“
Eigentümer · Atlantic Terrace · aus dem Englischen übersetzt
Weiterlesen
Mehr Informationen für Eigentümer.
Häufige Fragen
Fragen von Eigentümern mit Immobilie auf Teneriffa.
Haben Sie ein Team auf Teneriffa, oder verwalten Sie aus der Ferne?
Wir haben Betrieb und Teams auf Teneriffa, ebenso auf Gran Canaria, Fuerteventura und Lanzarote. Reinigung, Kontrollen nach jeder Abreise, Störungen und regelmäßige Inspektionen erledigen wir persönlich auf der Insel.
In welchen Gegenden Teneriffas arbeiten Sie?
Sagen Sie uns, wo Ihre Immobilie liegt – im Süden, im Norden oder im Großraum der Hauptstadt –, und wir bestätigen Ihnen, wie wir sie betreuen würden. Wir prüfen jedes Objekt, bevor wir etwas vorschlagen.
Sind Sie Prime Homes Tenerife?
Nein. Canarias Prime Homes ist ein eigenständiges Unternehmen mit Büro in Playa del Inglés (Gran Canaria), spezialisiert auf die Rundum-Verwaltung von Ferienimmobilien auf Gran Canaria, Teneriffa, Fuerteventura und Lanzarote. Wir stehen in keiner Verbindung zu Prime Homes Tenerife S.L. oder anderen Unternehmen mit ähnlichem Namen.
Was kostet die Verwaltung?
Unsere Rundum-Verwaltung liegt normalerweise bei 20 % auf die Verwaltungsbasis: den Betrag, den der Gast zahlt, abzüglich der Provision der Plattform und der Reinigung. Die Reinigung wird als Zuschlag eingestellt, den der Gast bezahlt. Es gibt keine Einrichtungsgebühr, und die ersten professionellen Fotos übernehmen wir.
Ich bin mit meiner jetzigen Verwaltung unzufrieden. Wie läuft der Wechsel?
Haben Ihre Inserate bereits Historie und Bewertungen, versuchen wir, diese zu erhalten und darauf aufzubauen – in Ihren eigenen Konten. Bereits bestätigte Buchungen bleiben bestehen, und wir planen den Übergang gemeinsam mit Ihnen, damit die Gäste vom Wechsel nichts merken.
Gibt es eine Mindestlaufzeit?
Unsere Verträge sind flexibel: eine anfängliche Mindestlaufzeit von etwa drei Monaten, danach können Sie jederzeit kündigen, in der Regel mit einem Monat Vorlauf.
Was braucht meine Immobilie für den Start?
Die Vermietung als Ferienwohnung (vivienda vacacional) auf den Kanaren erfordert eine verbindliche Eigenerklärung (declaración responsable) beim Allgemeinen Tourismusregister der kanarischen Regierung (Registro General Turístico del Gobierno de Canarias) und ist unter anderem durch das Gesetz 6/2025 vom 10. Dezember (Ley 6/2025) geregelt. Wir begleiten Sie je nach Fall bei den Formalitäten, ersetzen aber keine Rechtsberatung.
Sie besitzen eine Immobilie auf Teneriffa?
Sagen Sie uns, wo sie liegt und wie sie ausgestattet ist. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Analyse und erklären Ihnen, wie wir sie verwalten würden.
Informationen geprüft am 27.09.2026