Canarias Prime Homes
Infinity-Pool einer modernen Villa mit Blick auf den Atlantik bei Sonnenuntergang

Ferienvermietung und Verwaltung auf den Kanaren

Mehr Rendite. Weniger Sorgen.

Wir kümmern uns um alles, damit Ihre Immobilie mehr einbringt und Sie sich um nichts kümmern müssen.

5,0 bei Google · 46 Bewertungen

Gran Canaria · Tenerife · Fuerteventura · LanzaroteBooking · Airbnb · Eigene Website für Direktbuchungen

  • 53Verwaltete Unterkünfte
  • 82%Durchschnittliche Jahresauslastung
  • 5,0/5Bewertung bei Google46 Bewertungen
  • 8,5/10Bewertung bei BookingÜber 670 Bewertungen
Moderne Immobilie mit Pool und Wasserfall auf den Kanaren

Unser Ansatz

Ihre Immobilie.
Geführt wie ein Unternehmen.

Eine Strategie, um die Einnahmen zu steigern, die Unterkunft zu pflegen und den Eigentümer von der täglichen Verwaltung zu befreien.

Wir stellen Ihr Objekt nicht einfach nur online.

Jede Immobilie verwalten wir mit einer eigenen Strategie – ausgerichtet darauf, die Einnahmen zu maximieren, das Gästeerlebnis zu verbessern und den Aufwand für Eigentümer zu minimieren.

  • i.Rendite

    Preise, Kanäle und Auslastung werden täglich bearbeitet, damit Ihre Immobilie erwirtschaftet, was sie wert ist.

  • ii.Gelassenheit

    Gäste, Reinigung, Störungen und Instandhaltung: Das übernehmen wir.

  • iii.Kontrolle

    Sie wissen jederzeit, welche Buchungen bestehen, was Ihre Immobilie einbringt und was wir tun.

Schlafzimmer von Spectacular Views in Las Canteras bei Sonnenuntergang mit Meerblick, verwaltet von Canarias Prime Homes
Spectacular Views in Las Canteras · Las Palmas de Gran Canaria

Eigene Website für Direktbuchungen

Ihre Unterkunft, mit eigener Website.
Buchungen, die darüber eingehen, zahlen keine Provision an Booking.

In Ihrer Verwaltung enthalten · 0 € extra

Wir gestalten eine professionelle Website nur für Ihre Unterkunft. Viele Gäste suchen sie bei Google, nachdem sie sie auf Booking gesehen haben: Buchen sie über die Website, verdienen Sie mehr und die Gäste zahlen weniger.

  • Individuelles Design
  • Mehrsprachig
  • Pflege inklusive
Eigene Website der Villa White Pearl (Playa Blanca, Lanzarote) am Computer: Startseite mit Pool und Button zur Verfügbarkeitsanfrage
Eigene Website der Villa White Pearl auf dem Smartphone

Zufriedene Eigentümer

Bewertungen einiger unserer Kunden

Jedes Zuhause, in den Worten seines Eigentümers. Wischen Sie, um die Erfahrungen zu lesen.

HDFM Collection

HDFM Collection

hdfmcollection.com

Wir sind begeistert vom Team von Canarias Prime Homes. Vor einigen Monaten haben wir ihnen die Verwaltung unserer sieben Immobilien auf Gran Canaria anvertraut, und das war eine der besten Entscheidungen, die wir getroffen haben. Die Verwaltung ist tadellos, die Reinigung stimmt immer und vor allem haben sie uns den ganzen Stress abgenommen: Jetzt müssen wir nur noch eingreifen, wenn etwas wirklich Wichtiges ansteht. Man merkt, dass sie jede Immobilie behandeln, als wäre es ihre eigene. Wir empfehlen sie ohne zu zögern. Danke für alles!

— Eigentümer

Aus dem Spanischen übersetzt · Original ansehen

Estamos encantados con los chicos de Canarias Prime Homes. Hace ya bastantes meses que les confiamos la gestión de nuestras siete propiedades en Gran Canaria y ha sido de las mejores decisiones que hemos tomado. La gestión es impecable, la limpieza siempre está a la altura y, sobre todo, nos han quitado todo el estrés: ahora solo tenemos que intervenir cuando surge algo realmente importante. Se nota que se toman cada propiedad como si fuera suya. Los recomendamos sin dudarlo. ¡Gracias por todo, chicos!

Spectacular Views in Las Canteras by Canarias Prime Homes

Spectacular Views in Las Canteras

by Canarias Prime Homes

Ich bin super zufrieden mit Canarias Prime Homes. Seit sie meine Wohnung betreuen, haben sie alles in Ordnung gebracht: den Check-in, die Reinigung… Der Unterschied zu früher, als ich es selbst gemacht habe, ist enorm. Die Bewertungen der Gäste sind hervorragend und ich freue mich sehr über so gute Ergebnisse. Am meisten schätze ich die Nähe: Ich habe immer das Gefühl, dass sie an meiner Seite sind. Danke!

— Eigentümerin

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Estoy súper contenta con Canarias Prime Homes. Desde que llevan mi casa lo han arreglado todo: el check-in, la limpieza… el cambio respecto a cómo lo gestionaba yo antes ha sido enorme. Las puntuaciones de los huéspedes son buenísimas y me encanta ver resultados tan buenos en la casa. Y lo que más valoro es la cercanía: siempre los siento a mi lado. ¡Gracias, chicos!

Villa Cartali by Canarias Prime Homes

Villa Cartali

by Canarias Prime Homes

Als Eigentümer kann ich sagen: Die Verwaltung dieser Agentur ist eine glatte 10. Ich kam verbittert und müde von meiner vorherigen Agentur, und bei ihnen gibt es dieses „Eigentümer sind nie zufrieden“ einfach nicht. Ich kann mich nur bedanken.

— Eigentümer

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Como propietario, la gestión de esta agencia es un 10. Venía amargado y cansado de mi anterior agencia, y con ellos eso de que «los propietarios nunca están contentos» simplemente no existe. Solo puedo daros las gracias, chicos.

Casa en San Agustín con piscina by Canarias Prime Homes

Casa en San Agustín con piscina

by Canarias Prime Homes

Seit einem Jahr verwaltet Canarias Prime Homes mein Haus und ich bin super zufrieden. Ich muss mich um gar nichts mehr kümmern, und außerdem hat sich die Rendite im Vergleich zu vorher deutlich verbessert. Am meisten schätze ich aber, dass sie immer da sind, wenn ich sie brauche – für alles. Tausend Dank!

— Eigentümer

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Desde hace un año Canarias Prime Homes gestiona mi casa y estoy súper contento. Me he despreocupado de todo por completo, y además han mejorado muchísimo la rentabilidad respecto a antes. Pero lo que más valoro es que siempre están ahí cuando los necesito, para cualquier cosa. ¡Mil gracias, chicos!

Ainely Oasis Corralejo by Canarias Prime Homes

Ainely Oasis Corralejo

by Canarias Prime Homes

Ich bin sehr zufrieden mit diesem Team: junge, fleißige und sehr engagierte Leute. Betreuung und Kontakt waren jederzeit perfekt. Danke, Cristian und Daniel!

— Eigentümerin

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Estoy muy contenta con este equipo: gente joven, trabajadora y muy implicada. En todo momento la atención y el contacto han sido perfectos. ¡Gracias, Cristian y Daniel!

Mara 1 y Mara 2 · Playa del Burrero junto al mar by Canarias Prime Homes

Mara 1 y Mara 2 · Playa del Burrero junto al mar

by Canarias Prime Homes

Wir sind super zufrieden mit dem Team. Sie machen uns alles ganz leicht: Die Reinigung ist immer perfekt, die Verwaltung ausgezeichnet und sie achten auf jedes Detail. Außerdem ist die Rendite unserer Wohnungen deutlich gestiegen, seit sie sie betreuen. Wir freuen uns sehr, dass es bei ihnen so gut läuft – sie haben es verdient. Danke und weiter so!

— Eigentümer

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Estamos súper contentos con estos chicos. Nos lo hacen todo facilísimo: la limpieza está siempre perfecta, la gestión es excelente y están atentos a cada detalle. Además, la rentabilidad de nuestras casas ha aumentado notablemente desde que las llevan ellos. Nos alegramos mucho de que les vaya tan bien, se lo merecen. ¡Gracias, chicos, y a seguir así!

Atlantic Terrace by Canarias Prime Homes

Atlantic Terrace

by Canarias Prime Homes

Vielen, vielen Dank! Ich bin mit der gesamten Verwaltung sehr zufrieden. Ich hatte noch nie an Feriengäste vermietet und ihr habt mir jede Angst genommen. Ab jetzt kommt für mich nur noch Ferienvermietung in Frage. Das Haus war ständig ausgebucht und fast jede Gästebewertung war eine 10. Danke für alles!

— Eigentümer

Aus dem Englischen übersetzt · Original ansehen

Thank you so much, guys! I'm really happy with the whole management. I had never done holiday rentals before and you took away every fear I had. From now on, holiday rental is the only way for me. The house has been booked up constantly and almost every guest review has been a 10. Thanks for everything!

Dynamische Preisgestaltung

Der richtige Preis.
Zum richtigen Zeitpunkt.

Wir arbeiten nicht mit einem festen Preis für das ganze Jahr. Der Preis jeder einzelnen Nacht wird laufend an das Marktgeschehen und an Ihren Belegungskalender angepasst.

  • Nachfrage
  • Saison
  • Veranstaltungen
  • Wettbewerb

Ihre Immobilie erwirtschaftet.
Sie wissen genau, was Ihnen bleibt.

Simulieren Sie eine echte Buchung und sehen Sie Euro für Euro, wie unsere Verwaltung funktioniert.

Keine versteckten Kosten. Keine Provision auf die Reinigung. Klare Zahlen vom ersten Tag an.

Meine Einnahmen berechnen

Eine Buchung, Euro für Euro.

Beispiel · Apartment mit 2 Schlafzimmern · Gran Canaria

Der durchschnittliche Preis, den der Gast pro Nacht zahlt.€
Wird vom Gast mit der Buchung bezahlt. Wir erheben darauf keine Provision.€
Was die Plattform (z. B. Booking.com) auf den Gesamtbetrag der Buchung berechnet.%
Verwaltung Canarias Prime HomesFester Prozentsatz auf die VerwaltungsbasisWird auf die Verwaltungsbasis berechnet: was nach Kanal und Reinigung übrig bleibt.
Gast
  1. GastZahlt die gesamte Buchung
  2. BuchungskanalProvision des Kanals ·
  3. ReinigungZahlt der Gast. 0 € Provision für uns.
  4. VerwaltungsbasisBetrag, auf den unsere Verwaltung berechnet wird
  5. Canarias Prime Homes · Rundum-Verwaltung
  6. EigentümerWas Ihnen von dieser Buchung bleibt
Ihnen bleiben

Kann sich die Verwaltung selbst bezahlen? Rechnen Sie es durch.

Mit dynamischen Preisen, die sich täglich an Nachfrage, Saison und Events anpassen, und einem gut betreuten Inserat erzielen viele Immobilien mehr Umsatz als mit festen Preisen. Wie viel mehr, hängt vom Einzelfall ab – deshalb ist es hier eine Annahme: Wir simulieren ein Plus von 20 %. Das ist weder ein Durchschnitt unseres Bestands noch eine Garantie; die Analyse Ihrer Immobilie liefert eine Zahl mit echten Daten aus Ihrer Gegend.

Ihre monatliche Schätzung

€
Ihr aktueller Umsatz
Provision des Kanals ·
Verwaltung Canarias Prime Homes ·
Ihnen bliebe / Monat

Unverbindliche Simulation vor Steuern und eigenen Kosten der Immobilie. Die Umsatzsteigerung ist keine Garantie: Sie hängt von Immobilie, Lage, Saison, Nachfrage und Preisstrategie ab.

Jetzt das echte Potenzial Ihrer Immobilie berechnen.

Jede Immobilie ist anders. Wir erstellen eine persönliche Analyse unter Berücksichtigung von Lage, Saison, Merkmalen, Wettbewerb und Nachfrage.

Leistungen

Alles, was Ihre Immobilie braucht.
Ein Team.

Wir gliedern die Verwaltung in vier Bereiche, damit nichts dem Zufall überlassen bleibt: Einnahmen, täglicher Betrieb, Gästeerlebnis und die Zusammenarbeit mit Ihnen.

01

Einnahmen

Preise, Kanäle und Inserat arbeiten für Ihre Rendite.

02

Betrieb

Check-ins, Reinigung und Instandhaltung – täglich koordiniert.

  • Check-in und Check-out
  • Professionelle Reinigung
  • Bettwäsche
  • Instandhaltung
  • Nachfüllen von Verbrauchsartikeln
  • Koordination von Störungen
03

Gäste

Persönliche Betreuung vor, während und nach jedem Aufenthalt.

  • Betreuung während des Aufenthalts
  • Mehrsprachige Kommunikation
  • Lösung von Problemen
  • Lokale Empfehlungen
04

Eigentümer

Begleitung, Berichte und volle Kontrolle über Ihre Immobilie.

  • Laufende Betreuung
  • Reporting
  • Gemeinsamer Kalender
  • Überblick über Buchungen
  • Persönlicher Ansprechpartner

So arbeiten wir

Vier Schritte. Eine Strategie für jede Immobilie.

  1. 01

    Wir analysieren Ihre Immobilie

    Lage, Ausstattung, Wettbewerb und realistisches Ertragspotenzial.

  2. 02

    Wir entwickeln die Strategie

    Preis, Positionierung, Fotos und Vertriebskanäle.

  3. 03

    Wir starten und verwalten

    Booking.com, Airbnb, Gäste und das Tagesgeschäft.

  4. 04

    Wir optimieren

    Wir werten die Ergebnisse laufend aus und passen die Strategie an.

Terrasse mit Pool und sonniger Lounge auf den Kanaren

Lokales Management.
Professionelle Standards.

Wir pflegen jede Immobilie als Teil unserer Marke.

HDFM Collection · Gran Canaria

Ferienunterkünfte auf Gran Canaria.
Von uns verwaltet.

HDFM Collection vereint Villen, Bungalows und Apartments im Süden Gran Canarias. Canarias Prime Homes übernimmt die komplette Verwaltung: Buchungen, Gäste, Reinigung und Instandhaltung.

Der Prime-Standard

Persönliche Betreuung.
Mit professionellen Systemen.

Wir sind ein lokales Team, das mit den Werkzeugen eines Hospitality-Unternehmens arbeitet. Wir kennen jede Gegend und wissen, welche Gäste sie anzieht; unsere Systeme sorgen dafür, dass nichts vom Gedächtnis Einzelner abhängt.

  • Technologie

    Professionelle Tools für Buchungen, Kalender und Kommunikation.

  • Dynamische Preise

    Laufend angepasste Preise statt einmal pro Saison.

  • Prozesse

    Check-ins, Reinigung und Kontrollen nach demselben Standard in jeder Immobilie.

  • Lokales Team

    Wir sind vor Ort. Wenn etwas passiert, sind wir da.

  • Schnelle Reaktion

    Gäste und Eigentümer sprechen mit Menschen, nicht mit einem Postfach.

  • Individuelle Strategie

    Jede Unterkunft hat ihren eigenen Plan für Preise, Kanäle und Positionierung.

Weißes Haus im kanarischen Stil mit grünen Fensterläden am Meer

Unser Team

Menschen in jedem Schritt des Prozesses.

Daniel und Cristian in der Geschäftsführung, Yago im Kundenservice und Tanya in der Koordination.

  • GeschäftsführungDaniel und Cristian: Strategie, Eigentümer und der Alltag jeder Unterkunft.
  • GästebetreuungVor, während und nach jedem Aufenthalt.
  • BetriebAn- und Abreisen, tägliche Koordination.
  • ReinigungAusgewählte Fachkräfte und Kontrolle jeder Unterkunft.
  • InstandhaltungVorbeugung und schnelle Hilfe bei Störungen.

Reiseziele

Vier Inseln.
Ein Standard.

Unser Sitz ist im Süden Gran Canarias; außerdem verwalten wir Immobilien auf Teneriffa, Fuerteventura und Lanzarote.

Sanddünen unter blauem Himmel im Süden Gran Canarias
Gran CanariaUnser Sitz · Maspalomas, Meloneras, Playa del Inglés, MogánVerwaltung auf Gran Canaria →
Der Teide über einem Wolkenmeer auf Teneriffa
TenerifeInsel des TeideVerwaltung auf Tenerife →
Goldener Sandstrand und türkisfarbenes Wasser an der Küste Fuerteventuras
FuerteventuraAtlantiksträndeVerwaltung auf Fuerteventura →
Luftaufnahme eines Strandes und vulkanischer Berge auf Lanzarote
LanzaroteVulkanlandschaftVerwaltung auf Lanzarote →

Gran Canaria, Ort für Ort

Häufige Fragen

Was Eigentümer uns häufig fragen.

Noch eine Frage? Schreiben Sie uns – wir antworten persönlich.

Was kostet der Service?

Unsere Rundum-Verwaltung kostet in der Regel 20 %, aber nicht auf alles, was der Gast zahlt: Zuerst werden die Provision der Plattform und die Reinigung abgezogen, die 20 % gelten für den Rest (die Verwaltungsbasis). Die Reinigung zahlt normalerweise der Gast als Zuschlag, darauf erheben wir keine Provision. Die eigene Website Ihrer Unterkunft für Direktbuchungen ist in diesen 20 % enthalten, ohne Zusatzkosten. Für Premium-Villen oder besondere Projekte können andere Konditionen vereinbart werden.

Auf welchen Inseln sind Sie tätig?

Auf Gran Canaria, Teneriffa, Fuerteventura und Lanzarote, mit Teams und Betrieb auf allen vier Inseln. Unser Büro liegt in Maspalomas (Av. de Tenerife, 8), direkt bei Playa del Inglés im Süden von Gran Canaria.

Wie legen Sie die Preise fest?

Mit dynamischer Preisgestaltung. Wir nutzen professionelle Revenue-Management-Tools wie PriceLabs und passen den Preis jeder Nacht an Nachfrage, Saison, Auslastung, Buchungsvorlauf, Wettbewerb und Veranstaltungen an.

Wer betreut die Gäste?

Unser Team. Wir übernehmen die gesamte Kommunikation vor, während und nach dem Aufenthalt – in mehreren Sprachen – und lösen auftretende Probleme.

Wer übernimmt die Reinigung?

Wir koordinieren Reinigung und Bettwäsche mit ausgewählten Fachkräften und kontrollieren die Unterkunft, damit jeder Gast sie tadellos vorfindet.

Kann ich Zeiträume für die Eigennutzung blockieren?

Ja. Es ist Ihre Immobilie: Geben Sie uns rechtzeitig Bescheid, und wir sperren die Termine auf allen Kanälen.

Wo wird meine Immobilie angeboten?

Auf Booking.com und Airbnb, in Ihren eigenen Konten, und zusätzlich auf einer eigenen Website Ihrer Unterkunft für Direktbuchungen, die in der Verwaltung enthalten ist. Die Kanäle wählen und optimieren wir passend zur jeweiligen Immobilie.

Wie erhalte ich meine Einnahmen?

Sie erhalten regelmäßige Abrechnungen mit allen Buchungen, Einnahmen und Ausgaben. Turnus und Zahlungsweise werden im Verwaltungsvertrag festgelegt.

Kümmern Sie sich um Störungen und Instandhaltung?

Ja. Wir koordinieren Störungsbehebung und Instandhaltung und halten Sie über alle wichtigen Maßnahmen auf dem Laufenden.

Was brauche ich, um zu starten?

Erzählen Sie uns einfach, wo sich Ihre Immobilie befindet und wie sie ausgestattet ist. Wir erstellen eine kostenlose Analyse, prüfen mit Ihnen die nötigen Unterlagen – etwa die Registrierung als Ferienwohnung – und bereiten den Start vor.

Büro von Canarias Prime Homes auf Gran Canaria mit Arbeitsplätzen und Empfangsbereich für Eigentümer Eingang des Büros von Canarias Prime Homes mit dem Logo auf der Glasfront

Unser Büro

Lernen Sie uns kennen

Wir sind ein lokales Team und arbeiten jeden Tag von Gran Canaria aus – nah an Ihrer Immobilie und Ihren Gästen. Wir empfangen Eigentümer gerne persönlich: Kommen Sie in unserem Büro vorbei, trinken Sie einen Kaffee mit uns und erzählen Sie uns von Ihrem Projekt.

Hier empfangen Sie Cristian und Daniel, die Geschäftsführer von Canarias Prime Homes.

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  • Unverbindlich
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