Canarias Prime Homes
Piscina a sfioro di una villa contemporanea affacciata sull'oceano Atlantico al tramonto

Gestione di case vacanza alle Canarie

Più rendimento. Meno pensieri.

Ci occupiamo di tutto perché la tua proprietà renda di più e tu possa dimenticarti della gestione.

5,0 su Google · 46 recensioni

Gran Canaria · Tenerife · Fuerteventura · LanzaroteBooking · Airbnb · Sito web proprio per prenotazioni dirette

  • 53Immobili gestiti
  • 82%Occupazione media annua
  • 5,0/5Valutazione su Google46 recensioni
  • 8,5/10Valutazione su BookingOltre 670 recensioni
Casa contemporanea con piscina e cascata alle Canarie

La nostra proposta

Il tuo immobile.
Gestito come un'impresa.

Una strategia per aumentare le entrate, curare l'alloggio e liberare il proprietario dalla gestione quotidiana.

Non ci limitiamo a pubblicare la tua casa.

Ogni immobile segue una strategia pensata per massimizzare i ricavi, migliorare l'esperienza degli ospiti e ridurre al minimo l'impegno del proprietario.

  • i.Rendimento

    Prezzi, canali e occupazione curati ogni giorno, perché la tua casa renda quanto vale.

  • ii.Tranquillità

    Ospiti, pulizie, imprevisti e manutenzione: ce ne occupiamo noi.

  • iii.Controllo

    Sai sempre quali prenotazioni ci sono, quanto rende la tua casa e cosa stiamo facendo.

Camera di Spectacular Views in Las Canteras al tramonto, con vista mare, gestita da Canarias Prime Homes
Spectacular Views in Las Canteras · Las Palmas de Gran Canaria

Sito web proprio per prenotazioni dirette

La tua casa, con il suo sito web.
Le prenotazioni che arrivano da lì non pagano commissione a Booking.

Incluso nella gestione · 0 € extra

Progettiamo un sito professionale solo per la tua casa. Molti ospiti la cercano su Google dopo averla vista su Booking: se prenotano dal suo sito, tu guadagni di più e loro pagano meno.

  • Design su misura
  • In più lingue
  • Manutenzione inclusa
Sito web di Villa White Pearl (Playa Blanca, Lanzarote) su computer: home page con la piscina e il pulsante per chiedere disponibilità
Sito web di Villa White Pearl su smartphone

Proprietari soddisfatti

Le recensioni di alcuni dei nostri clienti

Ogni casa, con le parole del suo proprietario. Scorri per conoscere le loro esperienze.

HDFM Collection

HDFM Collection

hdfmcollection.com

Siamo entusiasti dei ragazzi di Canarias Prime Homes. Già da parecchi mesi abbiamo affidato loro la gestione delle nostre sette proprietà a Gran Canaria ed è stata una delle migliori decisioni che abbiamo preso. La gestione è impeccabile, la pulizia è sempre all'altezza e, soprattutto, ci hanno tolto tutto lo stress: ora dobbiamo intervenire solo quando succede qualcosa di davvero importante. Si vede che trattano ogni proprietà come se fosse loro. Li consigliamo senza esitare. Grazie di tutto, ragazzi!

— Proprietario

Tradotta dallo spagnolo · Vedi originale

Estamos encantados con los chicos de Canarias Prime Homes. Hace ya bastantes meses que les confiamos la gestión de nuestras siete propiedades en Gran Canaria y ha sido de las mejores decisiones que hemos tomado. La gestión es impecable, la limpieza siempre está a la altura y, sobre todo, nos han quitado todo el estrés: ahora solo tenemos que intervenir cuando surge algo realmente importante. Se nota que se toman cada propiedad como si fuera suya. Los recomendamos sin dudarlo. ¡Gracias por todo, chicos!

Spectacular Views in Las Canteras by Canarias Prime Homes

Spectacular Views in Las Canteras

by Canarias Prime Homes

Sono contentissima di Canarias Prime Homes. Da quando gestiscono la mia casa hanno sistemato tutto: il check-in, le pulizie… il cambiamento rispetto a quando la gestivo io è stato enorme. I punteggi degli ospiti sono ottimi e adoro vedere risultati così buoni per la casa. E ciò che apprezzo di più è la vicinanza: li sento sempre al mio fianco. Grazie, ragazzi!

— Proprietaria

Tradotta dallo spagnolo · Vedi originale

Estoy súper contenta con Canarias Prime Homes. Desde que llevan mi casa lo han arreglado todo: el check-in, la limpieza… el cambio respecto a cómo lo gestionaba yo antes ha sido enorme. Las puntuaciones de los huéspedes son buenísimas y me encanta ver resultados tan buenos en la casa. Y lo que más valoro es la cercanía: siempre los siento a mi lado. ¡Gracias, chicos!

Villa Cartali by Canarias Prime Homes

Villa Cartali

by Canarias Prime Homes

Da proprietario, la gestione di questa agenzia è da 10. Arrivavo amareggiato e stanco dalla mia agenzia precedente e con loro quel «i proprietari non sono mai contenti» semplicemente non esiste. Posso solo ringraziarvi, ragazzi.

— Proprietario

Tradotta dallo spagnolo · Vedi originale

Como propietario, la gestión de esta agencia es un 10. Venía amargado y cansado de mi anterior agencia, y con ellos eso de que «los propietarios nunca están contentos» simplemente no existe. Solo puedo daros las gracias, chicos.

Casa en San Agustín con piscina by Canarias Prime Homes

Casa en San Agustín con piscina

by Canarias Prime Homes

Da un anno Canarias Prime Homes gestisce la mia casa e sono contentissimo. Non mi preoccupo più di nulla e in più hanno migliorato moltissimo la redditività rispetto a prima. Ma ciò che apprezzo di più è che ci sono sempre quando ho bisogno, per qualsiasi cosa. Mille grazie, ragazzi!

— Proprietario

Tradotta dallo spagnolo · Vedi originale

Desde hace un año Canarias Prime Homes gestiona mi casa y estoy súper contento. Me he despreocupado de todo por completo, y además han mejorado muchísimo la rentabilidad respecto a antes. Pero lo que más valoro es que siempre están ahí cuando los necesito, para cualquier cosa. ¡Mil gracias, chicos!

Ainely Oasis Corralejo by Canarias Prime Homes

Ainely Oasis Corralejo

by Canarias Prime Homes

Sono molto contenta di questo team: ragazzi giovani, lavoratori e molto coinvolti. L'attenzione e il contatto sono stati sempre perfetti. Grazie, Cristian e Daniel!

— Proprietaria

Tradotta dallo spagnolo · Vedi originale

Estoy muy contenta con este equipo: gente joven, trabajadora y muy implicada. En todo momento la atención y el contacto han sido perfectos. ¡Gracias, Cristian y Daniel!

Mara 1 y Mara 2 · Playa del Burrero junto al mar by Canarias Prime Homes

Mara 1 y Mara 2 · Playa del Burrero junto al mar

by Canarias Prime Homes

Siamo contentissimi di questi ragazzi. Ci rendono tutto facilissimo: la pulizia è sempre perfetta, la gestione è eccellente e sono attenti a ogni dettaglio. Inoltre la redditività delle nostre case è aumentata notevolmente da quando le gestiscono loro. Siamo molto felici che le cose vadano così bene per loro, se lo meritano. Grazie, ragazzi, e continuate così!

— Proprietari

Tradotta dallo spagnolo · Vedi originale

Estamos súper contentos con estos chicos. Nos lo hacen todo facilísimo: la limpieza está siempre perfecta, la gestión es excelente y están atentos a cada detalle. Además, la rentabilidad de nuestras casas ha aumentado notablemente desde que las llevan ellos. Nos alegramos mucho de que les vaya tan bien, se lo merecen. ¡Gracias, chicos, y a seguir así!

Atlantic Terrace by Canarias Prime Homes

Atlantic Terrace

by Canarias Prime Homes

Grazie mille, ragazzi! Sono davvero contento di tutta la gestione. Non avevo mai fatto affitti vacanze e mi avete tolto ogni paura. D'ora in poi l'affitto vacanze è l'unica strada per me. La casa è stata prenotata di continuo e quasi tutte le recensioni degli ospiti sono state un 10. Grazie di tutto!

— Proprietario

Tradotta dall'inglese · Vedi originale

Thank you so much, guys! I'm really happy with the whole management. I had never done holiday rentals before and you took away every fear I had. From now on, holiday rental is the only way for me. The house has been booked up constantly and almost every guest review has been a 10. Thanks for everything!

Prezzi dinamici

Il prezzo giusto.
Al momento giusto.

Non applichiamo una tariffa fissa tutto l'anno. Il prezzo di ogni notte viene adeguato di continuo in base a ciò che accade sul mercato e nel tuo calendario.

  • Domanda
  • Stagionalità
  • Eventi
  • Concorrenza

La tua casa fattura.
Tu sai esattamente quanto ti resta.

Simula una prenotazione reale e scopri, euro per euro, come funziona la nostra gestione.

Nessun costo nascosto. Nessuna commissione sulle pulizie. Numeri chiari dal primo giorno.

Calcola i miei ricavi

Una prenotazione, euro per euro.

Esempio · Appartamento con 2 camere · Gran Canaria

Il prezzo medio che l'ospite paga per ogni notte.€
Le paga l'ospite all'interno della prenotazione. Non applichiamo commissioni su questo importo.€
Quanto trattiene la piattaforma (ad esempio Booking.com) sul totale della prenotazione.%
Gestione Canarias Prime HomesPercentuale fissa sulla base di gestioneSi calcola sulla base di gestione: ciò che resta dopo il canale e le pulizie.
Ospite
  1. OspitePaga l'intera prenotazione
  2. Canale di prenotazioneCommissione del canale ·
  3. PulizieLe paga l'ospite. 0 € di commissione per noi.
  4. Base di gestioneImporto su cui calcoliamo la nostra gestione
  5. Canarias Prime Homes · Gestione integrale
  6. ProprietarioQuello che ti resta di questa prenotazione
Ti restano

La gestione può ripagarsi da sola? Fai la simulazione.

Con prezzi dinamici che si adattano ogni giorno a domanda, stagione ed eventi, e con un annuncio ben curato, molte case fatturano di più che con prezzi fissi. Quanto di più dipende da ogni caso, quindi qui lo trattiamo come un'ipotesi: simuliamo un aumento del 20 %. Non è una media del nostro portafoglio né una garanzia; lo studio della tua casa ti dà una cifra con dati reali della tua zona.

La tua stima mensile

€
Il tuo fatturato attuale
Commissione del canale ·
Gestione Canarias Prime Homes ·
Ti resterebbero / mese

Simulazione indicativa al lordo delle imposte e delle spese della casa. Il miglioramento del fatturato non è garantito: dipende da casa, posizione, stagione, domanda e strategia di prezzo.

Ora calcola il potenziale reale della tua casa.

Ogni proprietà è diversa. Realizziamo uno studio personalizzato che tiene conto di posizione, stagione, caratteristiche, concorrenza e domanda.

Servizi

Tutto ciò di cui ha bisogno la tua casa.
Un solo team.

Organizziamo la gestione in quattro aree, perché nulla sia lasciato al caso: i ricavi, l'operatività quotidiana, l'esperienza degli ospiti e il rapporto con te.

01

Ricavi

Prezzi, canali e annuncio al lavoro per la tua redditività.

02

Operatività

Check-in, pulizie e manutenzione, coordinati ogni giorno.

  • Check-in e check-out
  • Pulizie professionali
  • Biancheria
  • Manutenzione
  • Rifornimento
  • Coordinamento degli imprevisti
03

Ospiti

Assistenza vicina prima, durante e dopo ogni soggiorno.

  • Assistenza durante il soggiorno
  • Comunicazione multilingue
  • Risoluzione dei problemi
  • Consigli locali
04

Proprietario

Monitoraggio, report e controllo della tua casa.

  • Aggiornamenti costanti
  • Reportistica
  • Calendario condiviso
  • Controllo delle prenotazioni
  • Assistenza personalizzata

Come lavoriamo

Quattro passi. Una strategia per ogni casa.

  1. 01

    Analizziamo il tuo immobile

    Posizione, caratteristiche, concorrenza e reale potenziale di ricavo.

  2. 02

    Prepariamo la strategia

    Prezzo, posizionamento, fotografie e canali di vendita.

  3. 03

    Lanciamo e gestiamo

    Booking.com, Airbnb, ospiti e operatività quotidiana.

  4. 04

    Ottimizziamo

    Analizziamo costantemente i risultati e affiniamo la strategia.

Terrazza con piscina e zona relax al sole alle Canarie

Gestione locale.
Standard professionali.

Ci prendiamo cura di ogni proprietà come parte del nostro marchio.

HDFM Collection · Gran Canaria

Case vacanza a Gran Canaria.
Gestite da noi.

HDFM Collection riunisce ville, bungalow e appartamenti nel sud di Gran Canaria. Canarias Prime Homes ne cura la gestione completa: prenotazioni, ospiti, pulizie e manutenzione.

Playa del Inglés · Villa

Royal Marine Villa

  • 5 ospiti
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • A 2 minuti a piedi dalla spiaggia
  • Due terrazze
  • Piscina condominiale
  • Giardino privato
Vedi / Prenota - Royal Marine Villa

Playa del Inglés · Appartamento

Yumbo Paradise

  • 4 ospiti
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Appena ristrutturato
  • Zona chill-out
  • Grande piscina
  • Parcheggio
Vedi / Prenota - Yumbo Paradise

Lo standard Prime

Una gestione vicina.
Con sistemi professionali.

Siamo un team locale che lavora con gli strumenti di un'azienda dell'hospitality. Conosciamo ogni zona e il tipo di ospite che attira; i sistemi fanno sì che nulla dipenda dalla memoria di qualcuno.

  • Tecnologia

    Strumenti professionali per prenotazioni, calendario e comunicazione.

  • Prezzi dinamici

    Tariffe aggiornate di continuo, non una volta a stagione.

  • Processi

    Check-in, pulizie e controlli con lo stesso standard in ogni casa.

  • Team locale

    Siamo sulle isole. Quando succede qualcosa, arriviamo.

  • Risposta rapida

    Ospiti e proprietari parlano con persone, non con una casella di posta.

  • Strategia su misura

    Ogni alloggio ha il proprio piano di prezzi, canali e posizionamento.

Casa bianca in stile canario con persiane verdi in riva al mare

Il nostro team

Persone in ogni fase del processo.

Daniel e Cristian alla direzione, Yago all'assistenza clienti e Tanya al coordinamento.

  • DirezioneDaniel e Cristian: strategia, proprietari e la gestione quotidiana di ogni casa.
  • Assistenza ospitiPrima, durante e dopo ogni soggiorno.
  • OperativitàArrivi, partenze e coordinamento quotidiano.
  • PulizieProfessionisti selezionati e controllo di ogni casa.
  • ManutenzionePrevenzione e intervento rapido in caso di guasti.

Destinazioni

Quattro isole.
Un unico standard.

La nostra sede è nel sud di Gran Canaria e gestiamo case anche a Tenerife, Fuerteventura e Lanzarote.

Dune di sabbia sotto il cielo azzurro nel sud di Gran Canaria
Gran CanariaLa nostra sede · Maspalomas, Meloneras, Playa del Inglés, Mogán
Il Teide sopra un mare di nuvole a Tenerife
TenerifeL'isola del Teide
Spiaggia di sabbia dorata e acque turchesi sulla costa di Fuerteventura
FuerteventuraSpiagge atlantiche
Vista aerea di una spiaggia e di montagne vulcaniche a Lanzarote
LanzarotePaesaggio vulcanico

Domande frequenti

Le domande che ci fanno i proprietari.

Hai un altro dubbio? Scrivici e ti risponderemo personalmente.

Quanto costa il servizio?

La nostra gestione completa è di norma il 20 %, ma non su tutto quello che paga l'ospite: prima si scalano la commissione della piattaforma e le pulizie, e il 20 % si applica su quello che resta (la base di gestione). Le pulizie di solito le paga l'ospite come supplemento e non hanno commissione. Il sito web proprio della tua casa per le prenotazioni dirette è incluso in quel 20 %, senza costi aggiuntivi. Per ville premium o progetti particolari si possono valutare altre condizioni.

Su quali isole lavorate?

A Gran Canaria, Tenerife, Fuerteventura e Lanzarote, con team e operatività nelle quattro isole. Il nostro ufficio è a Maspalomas (Av. de Tenerife, 8), accanto a Playa del Inglés, nel sud di Gran Canaria.

Come stabilite i prezzi?

Con i prezzi dinamici. Utilizziamo strumenti professionali di revenue management come PriceLabs e adeguiamo il prezzo di ogni notte in base a domanda, stagione, occupazione, anticipo di prenotazione, concorrenza ed eventi.

Chi si occupa degli ospiti?

Il nostro team. Gestiamo la comunicazione prima, durante e dopo il soggiorno, in più lingue, e risolviamo qualsiasi imprevisto.

Chi si occupa delle pulizie?

Coordiniamo pulizie e biancheria con professionisti selezionati e controlliamo la casa, perché ogni ospite la trovi impeccabile.

Posso bloccare delle date per uso personale?

Sì. È casa tua: avvisaci con anticipo e bloccheremo quelle date su tutti i canali.

Dove viene pubblicata la mia casa?

Su Booking.com e Airbnb, nei tuoi account, e in più su un sito web proprio della tua casa per le prenotazioni dirette, incluso nella gestione. Scegliamo e ottimizziamo i canali in base al tipo di immobile.

Come ricevo i miei incassi?

Ricevi rendiconti periodici con il dettaglio di prenotazioni, ricavi e spese. Periodicità e modalità di pagamento sono indicate nel contratto di gestione.

Gestite imprevisti e manutenzione?

Sì. Coordiniamo gli imprevisti e la manutenzione della casa e ti teniamo informato su ogni intervento rilevante.

Cosa serve per iniziare?

Basta raccontarci dove si trova la tua casa e com'è. Prepariamo un'analisi gratuita, verifichiamo con te la documentazione necessaria, come la registrazione come casa vacanza, e organizziamo l'avvio.

Ufficio di Canarias Prime Homes a Gran Canaria, con postazioni di lavoro e zona di accoglienza per i proprietari Ingresso dell'ufficio di Canarias Prime Homes con il logo sulla vetrata

I nostri uffici

Vieni a conoscerci

Siamo un team locale che lavora ogni giorno da Gran Canaria, vicino alla tua casa e ai tuoi ospiti. Ci piace accogliere i proprietari di persona: passa in ufficio, prendi un caffè con noi e raccontaci il tuo progetto.

Qui ti accoglieranno Cristian e Daniel, direttori di Canarias Prime Homes.

Studio gratuito di redditività

Vuoi sapere quanto potrebbe rendere il tuo immobile?

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  • Gratuito
  • Senza impegno
  • Risultato personalizzato

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