Hvor mye kan en feriebolig på Gran Canaria gi?

Det finnes ikke ett tall som gjelder for alle. Som offisiell referanse hadde ferieboligene på Gran Canaria som ble markedsført på plattformer, en gjennomsnittlig døgnpris på 116,22 € i juni 2026 og en andel bookede boliger (tasa de vivienda reservada) på 85,71 %, ifølge Promotur med tall fra ISTAC. Det er et øyeblikksbilde av én måned. Hva din bolig gir, avhenger av hvor mange netter du selger, til hvilken pris, og hvor mye som går til provisjoner og kostnader.

Hva de offisielle tallene sier

Promotur Turismo de Canarias publiserer hver måned indikatorer for ferieboliger som markedsføres på plattformer, basert på overnattingsundersøkelsene (Encuestas de Alojamiento Turístico) fra ISTAC, Kanariøyenes statistikkbyrå, og Registro General Turístico de Canarias. Dette er tallene for juni de to siste årene:

På ett år gikk antallet ferieboliger på Gran Canaria som markedsføres på plattformer, ned fra 9 519 til 7 665 (19,5 % færre), og snittprisen i juni falt fra 137,57 € til 116,22 €. Andelen bookede boliger holdt seg nesten uendret.

Hva «andelen bookede boliger» er

Det er indikatoren rapporten bruker for å måle etterspørselen: den beregnes hver måned for ferieboligene som markedsføres på plattformer. Det er ikke belegg målt i sengeplasser, og heller ikke andelen netter en bestemt bolig var utleid. 85,71 % betyr ikke at boligen din vil være utleid 86 av 100 netter i løpet av året. Vil du sammenligne med din egen historikk, bør du bruke dine egne solgte netter.

San Bartolomé de Tirajana og Mogán

De to kommunene i sør har en stor del av tilbudet på øya. I juni 2025 hadde San Bartolomé de Tirajana 37 % av sengeplassene i ferieboliger på Gran Canaria, og Mogán 16 %.

San Bartolomé de Tirajana omfatter områder som Maspalomas, Playa del Inglés, Meloneras og San Agustín. I Mogán ligger Puerto Rico og Arguineguín. Hovedstaden har en annen type gjester; det forteller vi om under Las Palmas de Gran Canaria.

Vår erfaring er at etterspørselen sør på Gran Canaria varierer mye fra måned til måned, med den europeiske vinteren som høysesong. Derfor kan et tall fra juni brukes til å sammenligne juni med juni, men ikke ganges med tolv.

Fra snittpris til det du sitter igjen med: et veiledende eksempel

Tenk deg en måned med 20 solgte netter à 116 € (nær snittprisen på Gran Canaria i juni 2026), fordelt på 4 bestillinger med 80 € i rengjøring hver, som gjesten betaler. Vi bruker en plattformprovisjon på 16,3 % og vår forvaltning på 20 % av grunnlaget, som i eksempelet under priser. De 20 nettene er en antagelse, ikke et offisielt tall eller en prognose.

Fra dette beløpet gjenstår fortsatt de faste kostnadene: fellesutgifter, IBI (kommunal eiendomsskatt), strøm og vann, internett, forsikring, utskifting av utstyr og vedlikehold. Vi går gjennom dem i hvordan du beregner den reelle avkastningen. Den faktiske provisjonen til hver plattform avhenger av dine vilkår, og skatten av din personlige situasjon.

Generell informasjon, oppdatert 5. oktober 2026. Den erstatter ikke råd fra en skatterådgiver.

Hvorfor hver bolig gir et ulikt resultat

To leiligheter i samme anlegg i Playa del Inglés kan avslutte året med svært forskjellige tall. Blant annet spiller dette inn:

• Området og gaten: nærhet til stranden, strandpromenaden, uteliv eller rolige områder.
• Type bolig: en studioleilighet, en bungalow med terrasse og en villa med privat basseng konkurrerer i ulike markeder.
• Utsikt, basseng og utstyr: havutsikt, aircondition, godt wifi for fjernarbeid, fullt utstyrt kjøkken.
• Omtalene: en høy karakter gjør det lettere å holde prisen.
• Sesong og prisstrategi: hvordan prisen per natt og minste antall netter justeres. Vi forklarer det i dynamisk prising.
• Eget bruk: hver uke du blokkerer for deg selv, er netter som ikke blir solgt.

Som en referanse for kvalitet, ikke for inntekter: per september 2026 er det vektede snittet for 33 annonser vi forvalter på Booking.com 8,5/10, med over 670 omtaler. Den karakteren avhenger først og fremst av rengjøringen, ankomsten og hvordan avvik håndteres, og det er der vi legger innsatsen.

Slik finner du tallet for din bolig

Leier du allerede ut, er din egen historikk for et helt år det beste grunnlaget: solgte netter, snittpris per natt og kostnader. Er du ny, anslår den gratis analysen potensialet med tall fra området og for boligtypen. Du kan også prøve ulike scenarier i inntektskalkulatoren eller følge utviklingen i de offisielle tallene i Observatoriet vårt. Vil du se hvordan vi jobber på øya, kan du gå til forvaltning på Gran Canaria.