Gestión de alquiler vacacional · Gran Canaria
Canarias Prime Homes es una gestora de viviendas vacacionales con oficina en Maspalomas que gestiona 53 viviendas en Gran Canaria, Tenerife, Fuerteventura y Lanzarote. En Gran Canaria nos ocupamos de anuncios, precio de cada noche, huéspedes, limpieza y mantenimiento por un 20 % sobre la base de gestión, sin permanencia ni coste de alta.
Para quién trabajamos
Trabajamos con propietarios de apartamentos, bungalows, casas y villas de Gran Canaria que quieren alquilar su vivienda a turistas sin ocuparse del día a día: quien vive en la península o en otro país y necesita a alguien de confianza en la isla, quien lo ha estado gestionando por su cuenta y ya no tiene tiempo, y quien no está contento con su gestora actual.
No aplicamos el mismo sistema a todas las viviendas. Un bungalow en Playa del Inglés no funciona igual que una villa con piscina o que un piso frente a Las Canteras, así que estudiamos cada propiedad y le damos su propia estrategia de precios, canales, estancias mínimas y tipo de huésped.
Todo el detalle de lo que incluye y cuánto cuesta está en precios y condiciones de gestión.
Zonas
Estas son zonas en las que ya gestionamos viviendas. Si la tuya está en otro punto de la isla, escríbenos y lo estudiamos.
Es donde está nuestra oficina y donde se concentra buena parte de las viviendas que gestionamos: apartamentos y bungalows de la colección HDFM (Royal Marine Villa, Sea Garden, Yumbo Paradise, Yumbo Centrum, Oasis Maspalomas, Lenamar), además de otras viviendas del municipio, como una casa con piscina en San Agustín.
En el municipio de Mogán gestionamos viviendas en Arguineguín, como Blue Horizon Terrace Apartment y Aquamarina Luxury House, y en Puerto Rico, como 2BR Luxury Duplex in Puerto Rico. Si tu vivienda está en Amadores, Tauro o Puerto de Mogán, cuéntanos dónde y te decimos cómo la atenderíamos.
En la capital gestionamos viviendas junto a la playa de Las Canteras, como Spectacular Views in Las Canteras y Las Canteras Beach 365 days. La demanda de la capital no se comporta igual que la del sur, y por eso los precios y las estancias mínimas se trabajan de otra manera.
También llevamos viviendas fuera de los núcleos turísticos clásicos, como Mara 1 y Mara 2, junto al mar en la Playa del Burrero.
Gestión zona a zona
Cómo empezamos
Analizamos ubicación, características, competencia y demanda para estimar el potencial de tu vivienda. Si quieres, la visitamos sin compromiso.
Sin coste de alta: fotografía profesional, anuncios nuevos o mejorados y revisión contigo de la documentación necesaria.
Precios, reservas, huéspedes, limpieza, incidencias y mantenimiento, con inspecciones periódicas de la vivienda.
Entre el día 1 y el 5 de cada mes recibes el detalle de reservas, ingresos y gastos del mes anterior.
Propietarios de Gran Canaria
Nuestra oficina · Av. de Tenerife, 8, 35100 Maspalomas, Las Palmas, España
«Hace ya bastantes meses que les confiamos la gestión de nuestras siete propiedades en Gran Canaria y ha sido de las mejores decisiones que hemos tomado. […] Ahora solo tenemos que intervenir cuando surge algo realmente importante.»
Propietario · HDFM Collection · Playa del Inglés y Maspalomas
«Desde hace un año gestionan mi casa y estoy súper contento. Me he despreocupado de todo por completo, y además han mejorado muchísimo la rentabilidad respecto a antes.»
Propietario · Casa con piscina en San Agustín
«Desde que llevan mi casa lo han arreglado todo: el check-in, la limpieza… el cambio respecto a cómo lo gestionaba yo antes ha sido enorme.»
Propietaria · Spectacular Views in Las Canteras
«La limpieza está siempre perfecta, la gestión es excelente y están atentos a cada detalle.»
Propietarios · Mara 1 y Mara 2 · Playa del Burrero
Viviendas gestionadas · notas reales
Nota media de cada anuncio en Booking.com, consultada en septiembre de 2026. En conjunto: 8,5 sobre 10 en Booking con más de 670 reseñas.
Datos oficiales
Datos de junio de 2026 de Promotur Turismo de Canarias, elaborados con las encuestas del ISTAC y el Registro General Turístico. Son cifras de un mes y de viviendas muy distintas: sirven para entender el mercado, no para calcular lo que generará tu vivienda.
En junio de 2025, San Bartolomé de Tirajana (Playa del Inglés, Maspalomas, Meloneras, San Agustín) reunía el 37 % de las plazas de la isla, con un precio medio de 175 € por noche, y Mogán (Puerto Rico, Arguineguín, Puerto de Mogán) el 16 %, con 134 €. En junio de 2026 fueron 138 € y 120 €.
Respecto a junio de 2025, en la isla había un 19,5 % menos de viviendas anunciadas en plataformas y la tarifa media bajó un 15,5 %, mientras que la tasa de vivienda reservada se quedó prácticamente igual (−0,14 puntos). Con menos viviendas y precios más ajustados, lo que separa a dos viviendas parecidas suele ser la gestión: el precio de cada noche, la nota de las reseñas y una llegada sin problemas.
Fuentes: Promotur, junio 2026 · Promotur, junio 2025. Más cifras y su explicación en el Observatorio. Para tu vivienda, el estudio gratuito.
Antes de decidir
Si estás comparando opciones para tu vivienda en Gran Canaria, esto es lo que cambia de verdad entre llevarla tú, contratar una gestora de comisión baja o trabajar con nosotros.
| Concepto | Tú por tu cuenta | Gestora de comisión baja | Canarias Prime Homes |
|---|---|---|---|
| Coste de gestión | No pagas comisión de gestión, pero el trabajo lo pones tú. | Porcentaje más bajo. Pregunta qué se cobra aparte: limpieza, lavandería, check-in, reparaciones. | 20 % sobre la base de gestión (lo que paga el huésped menos plataforma y limpieza). Sin coste de alta. |
| Precio de cada noche | Lo cambias tú cuando tienes tiempo. | Pregunta si se revisa a diario o solo por temporadas. | Se revisa a diario según demanda, temporada, eventos y competencia de la zona. |
| Huéspedes | Tu teléfono, a cualquier hora. | Pregunta el horario de atención y quién responde de noche. | Atención 24 horas, antes, durante y después de la estancia, con registro de viajeros incluido. |
| Limpieza | Buscas a alguien y lo coordinas tú. | Pregunta si alguien revisa la vivienda después de limpiar. | Coordinada y revisada tras cada salida. La paga el huésped como suplemento. |
| Averías | Buscas técnico y vas tú o alguien de confianza. | Pregunta si añaden margen a las facturas de los técnicos. | Técnicos de confianza coordinados por nosotros, sin margen sobre su factura. |
| Anuncios y reseñas | En tus cuentas. | Pregunta si el anuncio va en tu cuenta o en la suya: las reseñas van con el anuncio. | En tus cuentas de Booking.com y Airbnb. Si te vas, se quedan contigo. |
| Permanencia | No aplica. | Pregunta el plazo mínimo y si hay penalización por salir antes. | Sin permanencia. Avisas con un mes de antelación. |
| Información | La que tú apuntes. | Pregunta cada cuánto liquidan y con qué detalle. | Liquidación entre el día 1 y el 5 de cada mes, con reservas, ingresos y gastos. |
| Equipo cerca | Depende de dónde vivas. | Pregunta dónde está su equipo y cuánto tarda en llegar a tu vivienda. | Oficina en Maspalomas y equipo en la isla para limpieza, revisiones e incidencias. |
La columna de la gestora de comisión baja no describe a ninguna empresa concreta: son las preguntas que conviene hacer antes de firmar. Un porcentaje más bajo no siempre deja más dinero: cuenta lo que te queda al final, y lo explicamos en cómo calcular la rentabilidad real de una vivienda vacacional.
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Preguntas frecuentes
En la Av. de Tenerife, 8, 35100 Maspalomas, Las Palmas, España. Puedes venir a conocernos y contarnos tu caso en persona, o escribirnos por WhatsApp al +34 654 11 10 77.
Nuestra actividad se concentra en el sur, alrededor de Playa del Inglés, Maspalomas y San Agustín, y también gestionamos viviendas en Mogán y Arguineguín, en Las Palmas de Gran Canaria (Las Canteras) y en la costa este. Si tu vivienda está en otra zona, cuéntanos dónde y te confirmamos cómo la atenderíamos.
Nuestra gestión integral es normalmente del 20 %, calculado sobre la base de gestión: lo que paga el huésped menos la comisión de la plataforma y la limpieza. En villas premium o proyectos especiales se pueden estudiar otras condiciones. No hay coste de alta.
Sí. El check-in suele ser autónomo con cajetín o cerradura electrónica, atendemos a los huéspedes 24/7, hacemos el registro de viajeros, coordinamos limpieza y mantenimiento y te enviamos cada mes la liquidación con el detalle de reservas e ingresos. Además revisamos la vivienda tras cada salida y hacemos una inspección presencial aproximadamente cada mes o mes y medio.
Sí. Avísanos, preferiblemente con una semana de antelación, y bloqueamos esas fechas siempre que no haya ya una reserva confirmada.
No. Los anuncios y las cuentas siguen siendo tuyos: trabajamos como colaboradores o gestores dentro de tus plataformas y procuramos conservar el historial y las reseñas.
Para una vivienda nueva, lo primero es que el planeamiento de tu municipio permita expresamente el uso turístico en esa zona (art. 3.3 de la Ley 6/2025). Si lo permite y la vivienda cumple el resto de requisitos (antigüedad, comunidad, zona no tensionada), se presenta una declaración responsable en el Cabildo de Gran Canaria, que la inscribe en el Registro General Turístico. Lo explicamos en licencia de vivienda vacacional en Canarias. Te orientamos, pero no sustituimos a un abogado.
Normalmente, lo que entra en el porcentaje. Antes de comparar números, pregunta qué se cobra aparte (limpieza, lavandería, check-in, reparaciones), si el anuncio queda en tu cuenta y si hay permanencia. Con nosotros la gestión es el 20 % de la base de gestión, los técnicos se pagan sin margen, las cuentas son tuyas y no hay permanencia.
Te preparamos un estudio gratuito y sin compromiso con una estimación de su potencial como alquiler vacacional. Si lo prefieres, pásate por nuestra oficina de Maspalomas.
Información revisada el 11/11/2026
