No hay un ranking oficial. Las mejores gestoras de Gran Canaria se reconocen por datos que puedes comprobar tú: reseñas en Google, notas en Booking de las viviendas que ya gestionan, oficina en la isla, comisión explicada con un ejemplo, anuncios en tus cuentas y sin permanencia. Esta guía la escribe una gestora, así que no ordenamos a la competencia.
En corto
- Compara dos o tres gestoras con los mismos criterios, no con el porcentaje anunciado.
- Las notas en Booking de las viviendas que ya gestionan dicen más que cualquier folleto.
- Pide un ejemplo calculado con una reserva y la lista de lo que se cobra aparte.
- Los anuncios deberían quedar en tus cuentas, y sin permanencia.
Por qué aquí no hay un ranking
Somos una gestora del sur de Gran Canaria. Si ordenáramos a nuestra competencia, no te podrías fiar del resultado, y con razón. Cuando encuentres un «top 10» de gestoras, mira quién lo firma y si las empresas pagan por aparecer. Aquí tienes otra cosa: los criterios que usaríamos nosotros si tuviéramos que elegir gestora para nuestra propia vivienda, y cómo comprobarlos sin fiarte de nadie.
Ocho criterios que puedes comprobar tú
| Criterio | Cómo comprobarlo | Señal de alarma |
|---|---|---|
| Reseñas en Google | Busca la empresa en Google Maps: nota, número de reseñas y antigüedad. Lee las negativas y cómo responde la empresa. | Pocas reseñas muy recientes, o fichas duplicadas con nombres parecidos. |
| Notas en Booking de sus viviendas | Pide tres o cuatro anuncios que gestione hoy y mira su nota y su número de reseñas en Booking.com o Airbnb. | Que no pueda enseñarte ninguno «por privacidad». |
| Oficina y equipo en la isla | Dirección real en Google Maps y quién va a tu vivienda si se rompe algo un domingo. | Solo un teléfono y un correo, o equipo en otra isla. |
| Comisión con un ejemplo | Pide el cálculo de una reserva concreta: sobre qué importe se aplica el porcentaje. | Un porcentaje sin base de cálculo. |
| Qué se cobra aparte | Lista escrita: limpieza, lavandería, check-in, reparaciones, fotos, alta. | Respuestas vagas del tipo «depende». |
| Anuncios a tu nombre | Pregunta si el anuncio va en tu cuenta de Booking.com y Airbnb o en la suya. | Que el anuncio sea suyo: si te vas, pierdes las reseñas. |
| Permanencia y salida | Plazo mínimo, preaviso y qué pasa con las reservas ya confirmadas. | Permanencias largas o penalizaciones por salir. |
| Información cada mes | Pide un modelo de liquidación: cada reserva con importe, comisiones, limpieza y lo que te queda. | Un único total sin detalle. |
Si quieres la lista completa de preguntas para la primera reunión, está en cómo elegir una empresa de gestión de vivienda vacacional.
Qué tipos de empresa vas a encontrar
- Gestoras locales de gestión integral. Se ocupan de todo, de los anuncios a la limpieza. Suelen tener equipo en la isla; compara su tamaño con el número de viviendas que llevan.
- Inmobiliarias que también gestionan alquiler vacacional. Útiles si además quieres vender o comprar. Pregunta si el alquiler vacacional es su actividad principal o un servicio más.
- Plataformas o marcas con presencia en varias ciudades. Suelen tener buena tecnología. Pregunta quién hace el trabajo en Gran Canaria y si es personal propio o subcontratado.
- Gestores particulares y co-anfitriones. Trato muy directo y a veces más barato. Pregunta qué pasa cuando esa persona está enferma o de vacaciones.
Sur, Mogán y la capital no piden lo mismo
En junio de 2026, San Bartolomé de Tirajana (Playa del Inglés, Maspalomas, Meloneras, San Agustín) reunía el 37 % de las plazas de vivienda vacacional de la isla, Las Palmas de Gran Canaria el 22 % y Mogán (Puerto Rico, Arguineguín) el 16 %, según Promotur. Son mercados distintos:
- Sur: mucha oferta parecida en complejos de bungalows y apartamentos, con el invierno europeo como temporada fuerte. Pesan las fotos, las reseñas y el precio de cada noche.
- Mogán: apartamentos con vistas y mucho huésped que repite. Las reseñas y la respuesta rápida marcan la diferencia.
- Las Palmas de Gran Canaria: demanda todo el año, edificios de vecinos y estancias más largas. Lo contamos en gestión de alquiler vacacional en Las Palmas de Gran Canaria.
Pregunta a cada gestora cuántas viviendas lleva en tu zona y pide ver alguna.
Cómo quedamos nosotros con estos criterios
Para que puedas compararnos con las mismas reglas, estos son nuestros datos. Todos se pueden comprobar.
| Criterio | Canarias Prime Homes |
|---|---|
| Reseñas en Google | 5,0 con 46 reseñas en nuestra ficha de Google Maps. |
| Notas en Booking | 8,5 sobre 10 de media ponderada en 33 anuncios, con más de 670 reseñas (septiembre de 2026). Nota por vivienda en resultados de propietarios. |
| Oficina | Av. de Tenerife, 8, Maspalomas, y equipo en la isla. |
| Comisión | 20 % sobre la base de gestión. Con una reserva de 920 €, la gestión son 138,01 € y al propietario le quedan 552,03 € (ejemplo completo). |
| Aparte | La limpieza la paga el huésped como suplemento; los técnicos, sin margen; las cerraduras electrónicas normalmente no están incluidas. |
| Anuncios | En tus cuentas de Booking.com y Airbnb. |
| Permanencia | No hay. Preaviso de un mes. |
| Liquidación | Entre el día 1 y el 5 de cada mes, reserva a reserva. |
Lo que no hacemos: no garantizamos ingresos, porque dependen del mercado y de cada vivienda, y no gestionamos viviendas en La Palma, La Gomera ni El Hierro. Si tu vivienda está en el sur o en Mogán, mira la gestión de alquiler vacacional en Gran Canaria.
Información general actualizada a 11 de noviembre de 2026. Los criterios son una guía, no una certificación.
Fuentes y notas
- Distribución de plazas por municipio: Promotur, «VV comercializadas en plataformas», junio 2026.
- Notas de Booking.com: media ponderada de 33 anuncios gestionados por Canarias Prime Homes, más de 670 reseñas, septiembre de 2026.
- Rango de comisiones del 15 % al 25 %: lo que vemos habitualmente en el mercado canario; no es un dato oficial.